华夏幸福:1926.69亿元金融债务实现重组,全资子公司获1.08亿元担保展期

近日,华夏幸福披露了债务重组进展,并决定为全资子公司提供担保展期。

文丨李欣瑶

近日,华夏幸福基业股份有限公司(证券代码:600340,以下简称“华夏幸福”)披露了债务重组进展,并决定为全资子公司提供担保展期。

据华夏幸福最新公告显示,截至2025年9月30日,《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1926.69亿元。含公司及下属子公司发行的境内公司债券371.1亿元的债券重组,以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元(约合人民币335.32亿元)债券重组。相应减免债务利息、豁免罚息金额202.03亿元。

信托计划方面,华夏幸福于2023年11月21日完成信托计划设立,信托计划规模为255.85亿元。公司拟以上述信托计划受益权份额抵偿“兑抵接”类金融债权人合计不超过240.01亿元金融债务。

截至公司于2025年10月1日披露的最新《华夏幸福关于重大资产出售暨关联交易实施进展情况的公告》,公司或其指定主体已向全部交易对方发出了书面通知,对应信托抵债金额240.01亿元;根据《债务重组协议》已实施完毕信托抵债交易的金额为223.48亿元,相关信托收益权份额在建信信托的受益人变更登记仍在进行中。

具体来看,华夏幸福以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额约为人民币174.54亿元,相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为43.00%;

同时,“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约为人民币61.75亿元,相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为2.90%,获得“幸福优选平台”股权比例约为11.85%。

值得注意的是,自2025年9月1日至2025年9月30日,华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额为人民币0.15亿元,截至2025年9月30日公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币240.07亿元(不含利息)。

此外,近期华夏幸福新增诉讼、仲裁案件涉案金额合计为7.82亿元,约占华夏幸福最近一期经审计归属于上市公司股东净资产40.95亿元的19.09%。涉及的诉讼、仲裁案件目前尚在进展过程中,最终结果存在不确定性。

除了债务重组进展,华夏幸福还公布了为全资子公司提供担保展期的相关情况。

华夏幸福2025年第二次临时股东大会审议通过了《关于为全资子公司提供担保展期的议案》,同意为全资子公司秦皇岛京御房地产开发有限公司(以下简称“秦皇岛京御”)提供1.08亿元的担保。担保为“保交楼”的专项借款,上述专项借款余额为0.64亿元,秦皇岛京御拟将“保交楼”专项借款余额进行展期,展期时间为一年,担保最高债权额及担保方式不变,本次担保不存在反担保安排。

需要指出的是,被担保人秦皇岛京御为被失信执行人,系因公司流动性风险导致的被担保主体个别经营款项未能按时支付引发诉讼所致。

据了解,秦皇岛京御成立于2012年01月10日,位于秦皇岛北戴河新区滨海新大道以西、文博街以南、赤洋路以北(滨海康养小镇一期),经营范围包括一般经营项目(项目中属于禁止经营和许可经营的除外):房地产开发与销售;房屋租赁。

据悉,秦皇岛京御2024年经审计的资产总额为23.23亿元,负债总额为18.24亿元,资产负债率为78.51%。2025年上半年未经审计的资产总额为23.13亿元,负债总额为18.23亿元,资产负债率为78.82%。

截至2025年9月30日,华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计为人民币240.07亿元。对外担保总额为1186.27亿元,占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产40.95亿元的2896.88%;担保总额中235.84亿元处于逾期状态。

公开信息显示,华夏幸福成立于1998年,2011年在A股上市,注册地址位于河北省固安县京开路西侧三号路北侧一号,法定代表人王文学,现有产业新城及相关业务、住宅开发及相关业务、物业服务业务、投资业务等四大业务板块。

截至10月20日收盘,华夏幸福报收2.09元,换手率1.31%,总市值为81.80亿元。

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