2025年9月29日-10月12日，昆明楼市受国庆放假影响，备案数据会有一定滞后性。共计7项目加推，整体去化率在24%，又以呈贡新城4个楼盘卖得最好。云南省出台七条房地产新政，通过供需两端刺激市场回稳。
据克而瑞发布的最新数据显示，昆明楼市无项目入市供应，成交约3.06万㎡，环比下跌60%；成交均价约11146元/㎡，环比下跌13%。
从“双榜”情况来看，北科建·春城大观项目大批量集中备案，分别位居第一、第二。销售金额约0.28亿元，成交17套，成交均价约13637元/㎡，套均价约166万/套。
邦泰旗下4项目霸榜，项目加推叠加案场优惠，均位居双榜前四。其中，呈贡新城首个第四代住宅项目，邦泰春华序销售金额约0.25亿元，成交16套，成交均价约11677元/㎡，套均价约155万/套；位于呈贡新城的另一个新规住宅项目，邦泰映悦销售金额约0.21亿元，成交19套，成交均价约8568元/㎡，套均价约112万/套。
作为滇池路片区首个第四代住宅项目，邦泰·观云销售金额约0.2亿元，成交均价约18420元/㎡，套均价约279万/套。该项目也是上榜项目中，价格最高的一个。
位于马金铺板块的旧规项目，邦泰花园城成交17套，成交均价仅4468元/㎡，同时也是价格最低的楼盘。
此外，保利城、筑友翰林府第延续近期畅销势头，稳居榜上。一个销售金额约0.14亿元，一个成交13套，成交均价分别约13249元/㎡、6435元/㎡。
土地方面，昆明主城无土地供应，无成交。
市场方面，期间无项目开盘，共计7个项目加推，整体去化率约24%。
具体来看，位于呈贡新城的邦泰春华序、邦泰映悦、中通联大书山3个项目去化效果最佳。
邦泰春华序加推11#、6#共计64套小高层房源，建面约127㎡、139㎡，最终认购37套，去化率约58%，成交均价约10000-11000元/㎡；邦泰映悦加推5#共计58套小高层房源，建面约116-137㎡，最终认购40套，去化率约69%，成交均价约9500-10500元/㎡。
中通联大书山加推2#、7#、8#共计70套洋房四代宅房源，最终认购53套，去化率高达75%，成交均价约10500-11500元/㎡。
此外，位于经开区的新希望·锦官府也卖得不错，期间加推9#共计66套高层房源，建面约143㎡，最终认购25套，去化率约38%，成交均价约8500-9300元/㎡；
政策方面，云南省住建厅等共9个部门，印发了《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，围绕促进房地产市场加快回稳向好，激活需求、优化供给、加快去库存，从供需两端出台了7条政策措施。
政策核心包括：需求端精准刺激，通过省级资金统筹补贴农民、旅居者、多子女家庭等群体在重点城市购置新建商品住房，并鼓励地方配套加码；强化公积金支持，提高贷款额度，推行“又提又贷”、“带押过户”，并放开灵活就业人员缴存限制;供给侧深度优化，支持发行专项债券收购存量房转作保障性住房，鼓励盘活低效用地和存量房源，同时推动房企建设高品质住宅并打造宜居试点；融资环境全面改善，扩大房地产融资“白名单”覆盖，确保项目应贷尽贷，并便利境外主体购房结汇；最终构建安心交易环境，通过“一码通办”全链条服务及“交房即交证”等制度保障购房者权益。
