文 | 都市时报 杜晓霞
6月24日，云南省公共资源交易信息网发布KCGD2018-35、KCGD2018-36两宗地块建设项目工程监理招标公告，标志着这两宗由昆明云睿投资有限公司拿下的巫家坝住宅项目，在沉寂两年之后正式进入建设实施阶段。
公告显示，KCGD2018-35地块净用地面积为10375.1平方米，总建筑面积48243.39平方米，地上建筑面积35082.39平方米，地上计容面积32162.81平方米，住宅面积31972.81平方米，地下面积13161平方米，容积率为3.1（1＜容积率≤3.1），建筑密度为21.51%（≤22%），绿地率40.01%（≥40%）。地块规划户数为220户，规划人口704人（3.2人/户）。项目估算总投资60676万元。
KCGD2018-36地块净用地面积28638.78平方米，总建筑面积121616.70平方米，地上建筑面积90192.70平方米，地上计容面积88780.22平方米，住宅面积84257.60平方米，地下面积31424平方米，容积率为3.1（1＜容积率≤3.1），建筑密度为21.44%（≤22%），绿地率40.01%（≥40%）。地块规划户数408户，规划人口1306人（3.2人/户）。项目估算总投资159447万元。两宗地块的整体规划指标，体现出低密度、高品质特征。
公开资料显示，这两宗地块位于巫家坝核心区，早在2023年5月就被东航集团旗下昆明云睿投资有限公司以8.01亿元底价竞得，但迟迟未见动工。历经两年沉淀，这片总建筑面积近17万平方米的住宅项目终于揭开面纱。
此次工程监理招标并非项目的首次动作。今年1月，昆明云睿投资有限公司已率先发布了两宗地块的建设工程勘察和设计招标计划。
至3月初，设计招标公告正式亮相，明确了设计服务范围：涵盖方案设计、扩初设计、施工图设计到竣工验收全周期。4月22日，该项目设计中标结果揭晓，一设计公司以749.43万元中标。
此次发布的工程监理招标计划显示，两宗地块各设1个监理标段。36号地块监理合同估算价约481.76万元，35号地块约209.97万元。监理工作将贯穿从勘察、设计、施工准备到保修阶段的全过程。
巫家坝片区作为昆明城市发展的重点区域，近年来面临新盘供应短缺的局面。据了解，目前整个巫家坝板块，除招商雍珑府和中铁建西派城樾尚有房源，其他在售项目几乎都已接近清盘。该项目的启动将打破巫家坝片区长期缺乏新盘的局面。
