上周（2025年6月9日-15日），昆明楼市成交量涨价跌，成交均价约11483元/㎡，主要工作集中于基建提升和保障房租赁市场扩容。东盟商贸港、车行天下共计近6000套保租房即将落地；4522户家庭参与昆明今年首批公租房摇号， 分配房源共计1956套；云南城投信用减值损失激增超四倍，重大资产重组进展缓慢。
据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明楼市3个项目共计供应7.61万㎡，环比下跌43%；成交5.29万㎡，环比上涨21%；成交均价约11483元/㎡，环比微跌9%。
从“双榜”情况来看，市场成交依旧是两极分化。一边是高单价、高总价的高端改善型项目畅销，且价格坚挺；一边是低单价、低总价，以及高性价比的万元左右刚需楼盘持续走量，快速去化。
尤其是近期刚开盘的新希望·锦官府，作为昆明首个入市的新规住宅项目，颇受购房者青睐，持续高成交备案，稳居双榜榜首。单周销售0.51亿元，成交47套房源，成交均价约8449元/㎡，套均价约108万/套。
保利天珺、邦泰·璟和、龙湖·山海原著3个高端改善型楼盘，稳居商品住宅销售金额TOP5。单周分别销售0.31亿元、0.28亿元、0.2亿元，成交均价约18420元/㎡、17599元/㎡、19740元/㎡。
世茂璀璨倾城、金地都会风华、大华·锦绣麓城3个低总价、高性价比的刚需楼盘，单周分别成交15套、14套、14套，成交均价约10454元/㎡、11360元/㎡、10937元/㎡。
此外，位于东白沙河片区的长粼天境，近期因低价促销，去化效果不错。单周成交29套房源，位居套数榜第二，成交均价约5500元/㎡。
土地方面，上周昆明主城无土地供应，仅1宗城镇住宅用地成交。
该地块约10.25亩，成交楼面价约12144元/㎡，为麻园城中村改造项目A5-1地块（KCXS2012-31号地块）的零星整合用地，即远大云锦壹号项目二期用地。具体内容可参考此前文章《远大置业出手，时隔3年半昆明再现楼面价过万元的住宅用地》。
市场方面，上周昆明主城无项目开盘，无项目加推。
昆明市公共资源交易信息网发布“东盟商贸港保障性租赁住房项目施工”和“车行天下汽车城（二期）C栋保障性租赁住房项目施工”招标计划。
计划显示，车行天下汽车城（二期）C栋保障性租赁住房项目位于盘龙区东白沙河片区，项目北面为车行天下汽车城一期，东临金瓦路，南临机场高速，西邻东部客运站。项目总建筑面积为25485.54㎡，其中保租房房源建筑面积23904.08㎡（产权证办理457套，涉及70㎡以上公寓一套改建为两套，改建后公寓总套数约为549套）；配套底商26套（建筑面积1581.46㎡）。本项装修改建部分费用约2436.585338万元。
东盟商贸港保障性租赁住房项目位于经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，距昆磨高速王家营收费站100米，距离轻轨1号线斗南站1公里，距昆明市新南站3公里；项目总建筑面积为33925㎡，其中商业22套建筑面积为1370㎡，保障性租赁住房444套（建筑面积为32556㎡），本次改建涉及公寓440套（建筑面积为32320.13㎡，另4套已改建完毕）。本项目装修改建部分费用预估约3949.269263万元。
截至2024年，昆明安居集团通过新建、改建、改造及以购代建等方式筹集房源，共筹集15个保障性租赁住房项目18850套房源。
今年3月，昆明安居集团在保障性租赁住房2025年项目发布会上表示，2025年，集团将有7个项目近6000套房源投入运营。
2025年第一批公共租赁住房分配工作于6月11日10时开展摇号，共计4522户申请家庭审核通过并参与本批次摇号分配。
参与本次摇号分配的公共租赁住房项目为天骄北麓、普惠园、吉惠园、福泽雅苑、颐惠园、龙华花园、石林大厦、机电裕海、云秀康园、小王家营、魅力之城、盛惠园、子君村、俊福花城、铭惠园、人和新居、正基·春天里、兴苑新居、泽惠园、鸥景园、呈贡实力心城、呈贡春融西路廉租房小区、兴景逸园、康惠馨苑、云峰家园共计25个项目，分配房源共计1956套。
据春城晚报报道，拓东体育场为期一年的提升改造工程正有序推进。其中，体育场外立面及看台座椅已全部拆除，施工人员正加紧进行主体结构加固作业。
按照规划，改造工程预计2026年5月竣工，届时这座拥有67年历史的体育场将焕发活力。
始建于1958年的拓东体育场是云南省历史最悠久、规模最大的综合性体育场馆，曾于1987年和1999年进行过两次重大改造。2019年结构安全鉴定显示，场馆已无法满足大型文体活动需求。
云南城投2024年信用减值损失增四倍，应收账款未计提坏账，重大资产重组进展缓慢，存货跌价准备达1.82亿元。
在重大资产重组进展方面，云南城投出售23家商业资产，但目前仍有4家公司未完成工商变更登记，2家公司未完成股权交割。2022年至2024年非流动性资产处置损益分别为8.56亿元、18.41亿元、0.16亿元。
