5月20日，四川省统计局《2025年1-4月四川省国民经济主要指标数据》显示，房地产开发投资同比下降6.8%。商品房施工面积同比下降12.6%，新建商品房销售面积下降7.4%。
在成都市一季度经济运行的开局成绩里，其他各行各业普遍以“增长”为美，只有房地产开发投资大大方方地下降了3.4%。
而这种变化，可能与土地供应的放缓、土地位置的外移有关。一是因为随着城市发展进入成熟期，中心城区可供开发的土地越来越少，二是适应高质量发展，地方政府对开发者的要求也越来越高。
因此，土地市场一旦出现“熟地”或前景看好的潜力地块，就会引来众多房企“围猎”。今年3月，成都楼市连续两次刷新历史楼面地价——从招商31700/㎡勇夺大源地块，到建发领军“楼面价4万”时代，成都楼市不仅不凉，反而很热。
3月27日，锦江区金融城东地块挂出20000元/㎡的起拍价，经过200轮举牌，被建发以41200元/㎡的楼面单价收入囊中，溢价率达106％，成交总价33.47亿元。确实是心力、财力的较量。
即使是成本价较高，开发商手里有了生产资料，才会心里不慌。而成都主城的土地，也不乏人气。
刚刚过去的520，金牛区61.74亩国宾地块，迎来中铁八局、保利、金茂、兴唐、招商、中能建、华润、中旅、邦泰、越秀等十家房企竞逐。最终，该地块以14600元/㎡的楼面价被本土房企成都兴唐地产揽入。
未来一个月供地计划里，有三宗纯住用地位于成都市传统主城，其中锦江区一心桥1号地块与新希望D10邻近，开出了20200/㎡的起拍价。不出意外，又会是一场不见硝烟的鏖战。
土地资源有限，政府对土地开发运营方也越来越挑剔，尤其是成都市正在建设“公园城市示范区”。绿色、安全、美好，数智，住房要求正在全面迭代。
房地产进入高质量时代的探索期，也意味着好的选择，赛道更窄。开发商既要布子谨慎，也要出手潇洒；既要资金实力，也需转型智慧。
界面新闻报道，3月26日，成都龙泉驿区揭晓了5747亩城市更新项目“东城锦带”，由金茂联合体操盘建设“公园式”城市综合体，集合产业、商业、住宅与教育体系，打造产城融合、职住平衡的高品质宜居地，未来这里将出现一条“公园式”的特色商业（产业）街区。当天现场，龙泉驿区区委主要领导出席了会议，金茂集团副总裁介绍了金茂集团多元化发展的渊源与路线。可见，双方对此次大型片区改造都极为重视。
据悉，5月1日劳动节当天，该项目的住宅部分金茂晓棠亮相即被踏破门槛，目前一批次已经售罄，二批次昨天公布“已取得预售证”。
今年3月，“好房子”的国家标准《住宅项目规范》出台，标志着我国普遍的住建水平跨越到了“美好”阶段。一场自上而下的“好房子”改革，在全国各省市展开。4月15日，四川省就出台了《四川省好住房评价标准》，要求6月1日起实施。
风，已经从秋吹到冬季，春吹到夏了。中国房地产的历史，一直都是因地制宜的历史，也在努力寻找自己的新质生产力。
