5月7日，昆明市人民政府办公室发布《关于推行房屋征收补偿使用房票的实施意见》（以下简称《实施意见》）。
明确自6月8日起施行新规，房票有效期为6个月，自核发日起算。有效期限内未使用的，可申请延长房票使用期限一次，延期最长不得超过6个月。
房票持有人可在全市统一的房票安置房源库中购买新建商品房，各区不得设置区域性限制措施。
适用范围包括五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区、安宁市、高新区、经开区、滇池度假区管辖范围内，滇中新区和其余县区可参照执行。
房票票面金额包括房屋征收的安置补偿金额、奖励补助金额、房票安置政策性奖励金额。对于搬迁费、停产停业损失费、特困补助费和按3个月计算的临时安置费等费用，可根据项目实际情况选择纳入房票金额，也可以实行货币补偿。
本次《实施意见》中对房票使用也有明确规定，在推行房屋征收补偿使用房票工作中，是以被征收人的自愿选择为基础。被征收人选择房票补偿的，房票金额对应部分不再进行房屋产权调换安置。
房票实行实名登记备案。房票持有人死亡的，法定继承人可持法律证明性文件向房票核发人申请实名登记备案变更。
房票持有人使用房票在房源库中购买新建商品房时，房票可分次使用。房票持有人在房票发放6个月后，未购买新建商品房的，房票持有人可申请兑付货币，申请兑付的货币应当扣除相应的房票奖励。
房票持有人购买新建商品房后，已使用房票金额未达90%的，在扣除未使用部分对应房票奖励金额后，房票持有人可申请货币兑付房票结余金额；已使用房票金额超90%（含）的，房票持有人可申请货币兑付房票结余所有金额。
房票持有人申请房票金额余额兑付的，除已计发3个月的临时安置费外，不再另行支付其他时间的过渡费用。房票持有人申请兑付货币时，房票中的安置补偿金额对应部分的利息同时兑付，利息以出票之日的活期存款利息计息。
在选择房票安置有三个方面的奖励和优惠政策。
货币奖励方面。被征收人选择房票安置，房票票面金额除货币补偿政策核算的被征收人征拆补偿金额和对应项目征收补偿方案确定的奖励补助金额外，各地可综合考虑征收区位等实际情况，在安置补偿权益金额的基础上可给予适当比例的奖励。
税收优惠方面。被征收人或被拆迁人（具体包括被拆迁房屋的所有权人或共有权人）使用房票在房源库中购买商品房时，成交价格中对使用房票结算的部分免征契税，仅对非房票结算的部分征收契税。
金融支持方面。使用房票购买房源库中新建商品房，符合商品房贷款政策的，房票持有人可申请商业银行贷款。房票持有人为住房公积金缴存人，且符合住房公积金提取、贷款相关条件的，可申请办理住房公积金提取、贷款（公积金贷款或组合贷款）等业务。
针对如何做好房屋征收补偿使用房票的保障工作，也有清晰的责任明细。
明确由市住房城乡建设局负责搭建房源信息平台和房票使用管理服务平台，公布库内商品房（包括住宅、商业、办公、车位等）信息，适时完成房票结算工作。
由房地产开发企业自愿提出申请，明确接受使用房票购房的具体房源，对新建商品房价格、购房优惠、交付日期、交付标准等自愿作出书面承诺，并在售楼现场进行信息公示，供房票持有人自主选择。
由各区（市）人民政府、开发（度假）区管委会作为本辖区房票安置实施主体，负责筹措安置资金纳入专用账户进行闭环管理，专项用于推行房票使用工作。
房票是征收人以货币补偿、产权调换政策为基础，将被征收人的安置补偿权益货币量化后，以房票形式核发给被征收人，在房源库中购买新建商品房（包括住宅、商业、办公、车位等）的结算凭证。
回顾昆明房票推行历程，2024年8月30日首张房票落地西山区。此后针对政策细节，也经过多轮意见稿公开征询。
如今，靴子终于落地，也意味着昆明房票从此有法可依，在明确的法规之下，更好的推行房屋征收补偿使用房票工作，妥善解决征拆未安置遗留问题，保障被征收人合法权益。
另据昆明房产信息网查询可知，已上线的符合条件房票房源共计721套，来自大华锦绣山海星萃苑（备案名锦明花园KCXS2020-21号地块）和万彩城两个项目，含住宅、商铺、车位三种类型。
其中，大华锦绣山海星萃苑共计719套，分别有401套住宅，318个车位。住宅房源最小建面约61㎡，最大建面约138㎡。
值得一提的是，截至目前，作为昆明第一个上线的房票房源项目，大华锦绣山海星萃苑已基本售罄，仅剩13套住宅和3个车位暂未出售。
万彩城（A4地块一期）上线的房票房源共计2套，均为商铺，面积约98㎡、100㎡，均暂未出售。
大华锦绣山海星萃苑的热销，也侧面印证了昆明房票政策的有效性和可实操性，一方面可加快商品房库存去化，另一方面也让回迁安置更加灵活和多元。
相比以往，房票的推行让被拆迁户有了更多的回迁安置选择，可满足对安置房屋更高品质的居住需求和多样化需求，不再拘泥于原地安置，不再让回迁户苦等回迁安置房的建成，可在规定范围内实现及时安置，选择购买已竣工交付的现房，缩短了在外过渡时间。
