刚刚结束的五一黄金周，云南楼市上演了一场属于万科的“速度与激情”。云南万科以4城8盘的恢弘布局，在昆明、版纳、玉溪、大理四地掀起置业狂潮，仅5天时间狂揽3.1亿元销售额，以碾压之势锁定云南楼市黄金周“流量王”。
作为云南楼市主战场，昆明业绩十分亮眼。其中，滇池前湾都会区以约2亿元销售额成为当之无愧的流量担当，万科·500里丨桂语东方5天斩获9112万成交额；万科·都会半岛五一成交48套；万科·公园城市4天狂销39套.....
西北新城与北市区的表现同样亮眼：万科城劲销1582万，持续领跑片区价值标杆；信达万科·京江隐翠以4500万元刷新区域热度。而在版纳、玉溪、大理，万科·曼西缇、万科·山和凤鸣、万科·大理·拾叁月等项目也递交亮眼成绩……这种全域开花的格局，正是云南万科"与城市共生长"战略的具象化表达——从城市更新到新区拓荒，遇难万科始终站在区域价值裂变的前沿。
其实，这场热销并非偶然，回溯2024年全年，云南万科就以50亿元流量销售金额稳居昆明楼市销冠，全年交付7个项目17个批次，6批次实现“交付即交证”，超3.4万组家庭选择万科，55728户业主住进新家。从年度传奇到五一爆单，云南万科用数据证明：热销的背后，是产品力、交付力与城市深耕的“三位一体”竞争力。
热销解码：不是“踩风口”，而是“造风口”
当市场仍在讨论“以价换量”时，云南万科的热销逻辑早已超越价格维度。五一期间，万科·山和凤鸣首访成交率45%、万科·大理·拾叁月复访成交率100%的硬核数据，揭示了客户选择的深层逻辑——区域价值兑现与生活场景落地，才是云南万科撬动市场的终极密码。
以滇池前湾都会区为例，作为昆明南向发展的战略支点，云南万科通过教育、商业、交通的同步兑现，将规划蓝图转化为生活实景：耗资亿元引入建设上海师范大学附属官渡实验学校、龙马小学纳入星耀体系、地铁5号线支线规划落地……让万科·都会半岛、万科·公园城市、万科·500里丨桂语东方等项目成为“买入即享受”的价值高地。
更值得关注的是，云南万科正在构建“交付即品质”的市场信任。2024年期间，云南万科交付的6个“交付即交证”项目，从工程质量到产权办理实现“零时差”，更以“一户一验”、“云监工”等透明化服务，让业主见证“所见即所得”。正如一位万科·500里业主所言：“买云南万科的房子不是赌未来，而是买现在。”
这种交付力的革命性升级，源于云南万科对产品主义的坚守。当市场热议"保交付"时，云南万科已在探索"交付即生活"的更高维度——通过前置引入物业管家服务、组建业主社群、落地社区商业品牌，让交付成为美好生活的起点。2024年期间，55728个家庭的选择证明，当交付从技术动作升华为价值承诺，市场的回应永远超出预期。
长期主义：以“城市共建者”姿态服务客户
回望云南万科的发展轨迹，从2016年首入昆明的拓荒者，到如今手握20余个品质项目的城市共建者，其成功密码始终清晰：以客户真实需求为导向的价值创造。
当市场追逐快周转时，云南万科坚持用实景示范区打破期房焦虑；当行业收缩投资时，云南万科逆势加码教育配套与物业服务；当竞品以价换量时，云南万科用产品迭代保持价格韧性。
这种战略定力最终转化为市场竞争力，云南万科市场占有率和销售金额双top1。
从204年50亿年度销冠到五一黄金周3.1亿热销，云南万科用数据书写了一个真理：楼市没有偶然的胜利，只有必然的选择。
当55728户家庭用真金白银投票，当3486组业主在交付现场收获产权证与钥匙，当教育配套从图纸走向课堂，云南万科的热销公式已然清晰——以兑现力筑牢信任基石，以产品力回应时代需求，以共生态绑定城市未来，才能在波澜起伏的市场中，始终赢得客户手中的那张"选票"。这或许正是中国楼市穿越周期的最优解：让房子回归生活本质，让企业价值与城市命运共振。
