3月7日下午，位于五里多片区，编号为KCGD2022-2、3号城镇住宅用地，最终被昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司以约1.39亿元底价摘得，合计面积约46183.22㎡（约69.27亩），成交楼面价分别为638.24元/㎡、652.14元/㎡。
该两宗土地为五里多城中村改造项目的回迁安置房建设用地，本次成功交易，也意味着五里多城中村改造项目安置房建设将提上日程。五里多城改项目拆迁户等了七八年的房子，总算要动工了。
五里多城中村改造项目位于昆明主城区，介于一环与二环之间，位置十分优越，项目占地超千亩，是昆明主城区规模最大的城中村改造项目之一。
早在2010年4月，官渡区政府就已启动五里中央商务区（CBD）旧城改造项目。2011年初，云南建投集团下属云南三联置业有限公司成为五里中央商务区（CBD）旧城改造项目社会投资人。至此，五里多城改项目正式进入实质性开发阶段，由云南建投控股的云南三联置业负责一级开发。
2016年，华润置地与三联置业签订了五里多项目投资开发合作协议，合力进行主城一环与二环之间的更新改造，华润中心项目建设掀开冰山一角。五里多城改项目一期约500多亩早已完成拆迁，华润置地在部分地块上，先后开发落地了华润悦府、润府、华润万象城，均已实现交付使用。
被定位为高端商业的华润万象城，如今也是片区为数不多的大型商业项目，填补了区域商业配套资源稀缺的空白。自2023年开业以来，引入首进品牌共计65家，其中云贵首店超55家、城市首店和西南首店超10家，全年平均出租率98%，稳居昆明市商业第一梯队。
而五里多城改项目二期，包括五里多村、菊花村、新草房村，改造规模270亩，拆迁面积36.7万平米。虽然拆迁工作在2017年就已开始，但规划建设的2324套回迁安置房却一直没有开工。
实际上，该回迁安置项目早就确定由官渡区国投公司负责建设，所以本次拿地结果，属于意料之中。
早在去年，五里多城改项目被官渡区列入新一轮城改计划，并成功申报了城改专项借款，规划设计工作也在推进中。2024年9月，昆明市自规局还公布了五里多城改项目的回迁安置地块的控详规调整方案，经过调规后，KCGD2022-2号地块变小，KCGD2022-3号地块变大，加起来约69.5亩。
回看五里多城改项目的推进全程，截至目前只开发了一半多。如今，国企下场解决最迫切的回迁安置房问题。不过，后续仍有大面积的土地开发待启动。
此外，本周内昆明主城还有3宗回迁安置用地成功交易，均被各区属平台公司出手拿下。
其中，昆明市官渡区关上街道编号为KCGD2021-4 号、KCGD2024-37 号地块，共计45.85亩的二类城镇住宅用地，被昆明巫家坝建设发展有限责任公司底价拿下，成交楼面价分别为714元/㎡、667元/㎡。
该两宗地均为回迁安置房用地，属于官南板块，且相隔不远。其中，KCGD2021-4 号位于昆明站南侧，距离福德小学仅一路之隔。周边是银海领域、福星小区、云南水木花野生菌市场等发展成熟的小区和市场。
编号为KCXS2024-7号的城镇住宅用地，则被昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司以3352万元底价摘得，成交楼面价约573元/㎡。
该宗地也是回迁安置房用地，将用于西山区城中村改造7号片区范围内回迁安置，合计面积约16.76亩。
近两年来，昆明市/区属国企纷纷下场拿地已成常态，且多为回迁安置用地，这也让多个早年悬而未决的回迁房建设有了坚强后盾。
