文｜都市时报 杜晓霞
1月14日，昆明鼎杰房地产开发有限公司管理人发布《破产重整案重整投资人暨商业运营管理机构招募公告》（以下简称《公告》），这已经是该项目第三次招募重整投资人。鼎杰公司即大都摩天购物中心的开发商。
前两次招募未获可行性方案
《公告》显示，2023年5月31日，官渡区法院裁定，受理鼎杰公司的破产重整申请，进入破产程序后，管理人分别于2023年9月28日和2024年10月31日发布了公司破产重整投资人暨商业运营管理机构招募，但至今并无机构作出具有可行性的重整投资方案或商业运营管理方案。
为有效盘活鼎杰公司资产，维持“大都摩天购物中心项目”正常运营，最大限度发挥该项目的商业价值，实现鼎杰公司资产价值及债权人利益最大化，提高债权清偿比例，管理人决定再次公开招募鼎杰公司重整投资人暨商业运营管理机构。
鼎杰公司成立于2005年，开发建设大都一期鼎兴都商务中心、大都二期鼎杰兴都汇商务中心。
鼎兴都商务中心净用地21696.78平方米，总建面83193.98平方米，于2014年8月13日取得竣工验收备案并交付。
鼎杰兴都汇商务中心净用地56763.73平方米，总建面394653.18平方米，于2015年11月2日取得竣工验收备案并交付。
昆明人比较熟悉的“大都摩天购物中心”即鼎杰兴都汇商务中心项目中的商业部分。商铺总建面139089.18平方米，其中鼎杰公司未售自持面积为54767.99平方米，占比约39.3%，
已经销售商铺建筑面积8.43万平方米，占比60.7%。
购物中心于2016年9月17日开业，共8层，地上6层，地下2层，负三、负四层为地下停车场。
鼎杰公司所有房产
共计1698项
招募公告中，还介绍了鼎杰公司的资产情况和负债情况。
截至2024年12月30日，鼎杰公司管理人账户余额1509281.65元，鼎杰公司银行账面余额6957101.9元，其中保证金余额6767824.44元。
经管理人核查，鼎杰公司房产共计1698项，建面120064.19平方米，其中商业用房402项、办公用房42项、车位1247项、人防车位7项（合计766个车位）。经评估机构评估，鼎杰公司办公设备26项，账面价值4050.03元，主要为电脑、打印机、茶几、税控机等。
管理人决定继续履行鼎杰公司与云南大都物业服务有限公司、昆明极限光魔影院签订的地下停车场租赁合同、昆明大都摩天购物中心租赁合同及合同补充协议产生的收益。
负债情况方面，截至2023年8月31日，鼎杰公司向管理人申报债权共计1353笔，申报总金额约31.6亿元，经管理人审查，确认债权1309笔，金额22.6亿元。
《公告》明确了意向重整投资人的报名条件，拟报名参与大都重整暨商业管理的投资人，需拥有足够的资金实力，前期投资不低于1000万元，具有较高品牌知名度，有意向者。即日起至2025年2月14日前与管理人联系。
