索菲亚:房地产调控政策对公司业绩影响不大

索菲亚(002572)董秘潘雯姗在e公司平台回应称,最近很多年地产调控一直都没有停,但从公司每年的财务报表来看,并没有受到太多房地产调控的影响,即便是调控很严的年度,也没有太明显地影响到当年业绩。房地产调控更多只是心理上的影响,实质对行业的影响并不大。

公司方面表示:从全国来看,公司销售的大部分来自新房装修,二手房或二次装修大概占比为两到三成。但从北上广深来看,二次装修的比重更大。这主要是由于一线城市存量房的数量远远大于新房供应量,未来更大比例的收入将来自于二次装修改造。不过,目前一线城市占公司整体销售的占比不到20%,对全局影响有限。

董秘潘雯姗表示:以公司现有的土地储备、在建厂房,包括去年募投项目的投入,当前的产能储备可支撑公司做到80多亿元的销售额。从产能利用率来看,由于行业存在明显的季节性,一季度的销售额大约只占全年的不到20%,第四季度占比可超过40%,呈现出“前低后高”的规律,因此公司上半年产能利用率普遍不会太高,但越往后越高。全年的平均产能利用率在80%左右。

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