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界面新闻编辑 | 彭朋
沿着徐汇滨江绿道一路向南漫步，很难不看到一座穹顶式的巨大建筑。
这座醒目的建筑前身是中国第一家湿法水泥厂——上海水泥厂的预均化库，拥有百年历史的工业遗存，如今是上海西岸最为著名的艺术中心。
在穹顶艺术中心东侧，西岸大剧院同样醒目。历经数年建设，两座建筑所在街区正式拆掉围挡，一个定位为世界级滨水的文旅商业即将开门迎客。
这一上海城市更新重点项目被命名为Gate M西岸梦中心，前后经历数年建设，将在2024年8月31日开场。8月23日，这座中国首座滨水商业区悄然开启预热。
该项目由西岸集团和华之门资本联合精心打造。其总建筑面积约达16.2万平方米，沿江拥有800多米的岸线。
作为西岸首个大型消费综合体，Gate M西岸梦中心项目将自身定位与西岸现存项目相比，更突出其文化旅游与商业融合的特性，致力于打造成为集文化艺术、商业消费、旅游娱乐于一体的滨水综合体。这一定位，融合了目前徐汇西岸最负盛名的艺术与生活方式两大“标签”，也是上海西岸十多年来的又一次重要升级的开始。
开放首日，上海本土咖啡品牌M Stand打造的快闪店在Gate M西岸梦中心开业。首日迎来大客流，前来购买的消费者排起了长龙。M Stand上海营运负责人告诉界面新闻，此次快闪店中集合了M Stand品牌的所有周边时尚单品。该负责人坦言，此次试营业超出了预期。
除M Stand外，一批中内外品牌也在该街区试营业之后开门迎客。
据悉，入驻该项目内包含多个全国首店，BLOOMARKET、BAPE GALLERY™️、FILA Biella网球主题店、Aark Space沉浸式体验空间已经入驻。品牌涵盖活动、戏剧、喜剧、音乐、攀岩、滑板、市集等潮流业态。 除此之外，利用西岸独有的滨江跑道和骑行路线，国际主流户外运动生活方式品牌也入驻该项目。
值得一提的是，由独栋厂房改造而成的梦工场区域，1-2层将引入全国首创的开放式滨水市集BLOOMARKET，而3层则为策展空间“梦工场”。
除了业态品牌有特色外，Gate M西岸梦中心对于稀缺的滨水资源也做了最大化的利用。为期三个月的“水起风生”嘉年华，联动了上海影城、乐滑之梦等资源，打造了水岸音乐会、滨水放映场、复古轮滑舞托邦等特色活动。将艺术渗透街区中，让商业串联整片西岸美妙生活。
另据悉，Gate M西岸梦中心开放后，西岸穹顶艺术中心可举办各类展览、表演等，西岸大剧院则将呈现音乐剧、戏剧等大型文化演艺活动。
不止是梦中心，正在建设中的西岸金融城则定位高奢，总投资超600亿元，预计将在3-5年内竣工。其中，首期G地块小型零售商业计划将于2024年9月分批开业。
由香港置地打造的西岸金融城落成后，将是黄浦江沿岸迄今规模最大的整体开发综合地块，涵盖住宅、写字楼和商场等多元业态，还包含了香港置地中环系列中级别最高的“旗舰中环”购物中心。
上海西岸是近年来城市更新最为迅猛的区域，长达11.4公里岸线是上海的重要水系，是城市文化和历史的重要组成部分。
从交通上来看，徐汇滨江是黄浦江内河通向长江的重要交通通道。这一交通区位也让其成为了中国近代民族工业的发源地之一：物流仓储和生产基地，聚集铁路南浦站、北票煤码头、上海飞机制造厂、龙华机场、上海水泥厂、白猫集团、上粮六库等大工业厂区，将其塑造成了一条封闭的传统工业岸线。
现代化都市更加看重城市水系旁的这处黄金地带。
以2010年上海世博会为契机，上海推进对该地区成片开发。随后，上海市政府倾注资源对“一江一河”河流进行整治和利用，提升城市的生态环境、增强市民的生活质量，并推动城市的可持续发展。
2017年底黄浦江核心段45公里岸线贯通开放，2020年底苏州河中心城区42公里岸线也实现基本贯通。
经历修缮后的徐汇滨江段，历史风貌得到保护的同时，成为市民亲近水系，寻找读书生活“松弛感”的去处。
比如，原铁路南浦站十八线仓库经历改造后，成为上海“星美术馆”。该建筑由法国当代建筑大师让·努维尔设计，美术馆创办人何炬星先生为中国当代艺术重要的研究者与推动者。建美术馆为单层建筑，保持原建筑轮廓，强化与开放空间的联系，构建独特的、与公众互动的展览空间。
更多的艺术家慕名而来，10年间，聚集的西岸全球艺术家将上海推向了世界国际艺术一线。对栖身于此的艺术家来说，西岸让他们的灵感和作品走向更广阔的中国大众市场。同时，他们在此地耕耘，让工业化西岸变成人气街区。
如今，西岸穹顶艺术中心、西岸大剧院、西岸油罐艺术中心、西岸美术馆、龙美术馆、星美术馆相互辉映，共同构筑亚洲规模最大的艺术区。
根据相关测算，5大艺术中心、6大美术馆、20座文化场馆预计全年可举办超390品牌与策展活动，年均客流量将逾400万人次。
将时间的跨度放得更久远，根据“上海2035”城市总体规划，徐汇滨江被明确定位为高品质中央活动区，总投资近千亿，这其中就包括即将向公众开放的Gate M西岸梦中心和西岸金融城。
在历经近10年的建设历程中，徐汇滨江成功构建了高水准的商业办公集群。相关数据表明，截至2024年，徐汇滨江区域内的企业总数已接近3800家，新增就业人口超4万人。
打造良好的环境，通过产业导入人口，如今的西岸版图中，商业是下一块重要的拼图。
无论是即将开场的Gate M西岸梦中心还是西岸金融城，都将让西岸的商业味道更浓厚。在上海西岸开发集团商业管理有限公司总经理助理邓姝婧看来，它们代表了西岸更加有消费能力的未来，“是徐汇滨江商业的2.0版本”。她所在的上海西岸开发集团全面负责并实施徐汇滨江地区综合开发建设，是一家国有独资企业集团。
实际上，在今年8月，徐汇西岸商业气息渐浓。充满生活气息的活动陆续上新。
2024年7月27日至8月11日期间，徐汇滨江龙台路中，近60个餐车有序排列，一条融合了美食文化、运动零售、非遗文创、舞台演绎以及露天电影等多元元素的小型夜巷在此“快闪亮相”。
其楼上汇聚了腾讯、网易、湘芒果等一批颇具影响力的企业，百米之外便是上海美术馆最为集中的西岸滨江。夜巷在未开启前便已受瞩目，而开业后的超高人气也让主办方不得不限流。
2024年6月，上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《徐汇滨江西岸整体更新》介绍称中提到，历经 10 余年更新，徐汇滨江目前已初步构建起世界级滨水区、国际级文化艺术集聚区和高质量发展强劲增长极，构建起“国际大都市卓越水岸”的基本框架。
“一手牵着烟火气、一手牵着艺术”，在邓姝婧看来，夜巷检验了西岸商业的可能性，在不久的将来，有了商业加持的西岸，不仅是世界级滨水商业区，更是一个复合型的城市生活新空间。
