宸嘉发展上海首作，首开售罄。
6月3日，上海新晋红盘长风宸嘉100·嘉佰道开盘，首推422套主力面积约103-360平方米的房源，销售均价约10.4万元/平方米，当日2小时内全部售罄，录得销售额61.78亿元。
这是颇具艺术基因的宸嘉发展在上海精心打造的首座嘉佰道项目。该项目位于普陀区长风板块，属于上海今年未入市先“出圈”的新房项目，备受市场期待。
数据便是最好的证明。据了解，嘉佰道是随上海今年第六批次新房而入市，于5月19日开启认购，最终实现千组有效意向认购，在当前的市场环境下认购成绩十分亮眼。
嘉佰道作为行业新品牌，能够在一线城市上海创造出如此热销成绩，是基于宸嘉发展有别于其他开发商的市场定位：不盲目追求扩张，专注于核心城市，坚持长期主义，匠心细节打磨艺术豪宅作品，塑造经典隽永的高端人居形态。
这也是在市场调整的大背景下，嘉佰道依然能走出独立行情的原因所在，不仅首开售罄，也逆势突围成为市场的“现象级”项目。
可以说，“艺术奢宅”嘉佰道的热销为房地产行业打了一个样，宸嘉品牌和嘉佰道系IP对高端客群的强大号召力，一出场便惊艳市场。
一、嘉佰道上海首秀
首入上海的宸嘉发展凭借敏锐的洞察力，同频城市大势，要为普陀长风补足上海豪宅产品，嘉佰道推出了约260平方米和360平方米的豪宅户型。
今年以来，上海豪宅“扎堆”出现，市场频频传来“日光”的消息，引领楼市成交。比较典型的项目如滨江凯旋门、融创外滩壹号院、中海顺昌玖里、凯德茂名公馆、香港置地启元等，均位于上海内环核心区域。
这些项目或因地理位置极佳受到追捧，或因性价比高而获得热销，但嘉佰道选择在上海中环的普陀长风板块，一举推出总价段3000万-4000万元的豪宅房源，不单单是挑战较大，更是开了先河，刷新上海豪宅版图。
打铁还要自身硬，宸嘉发展信心十足。出乎市场意料之外，凭借其艺术豪宅血统，以及高定产品力的底气，260平方米和360平方米的房源更是被购房者热抢，最终全部售罄。
当然，有能力和实力在普陀长风做出优于市场平均水平的产品，首开售罄并获得热销61.78亿元，属于实至名归。同时，这场热销也向行业再次展现出宸嘉发展强大的产品创造力、品牌实力，和市场的高认可度。
在时尚之都上海，宸嘉发展更是要匠造具有艺术格调的隐奢产品，为上海高端人居谱写新的乐章。
项目整体由国际著名的建筑团队Foster+Partner设计，其建筑美学将使得该项目在视觉上成为市场焦点，标志性的弧形塔冠和挑檐设计，在长风区域脱颖而出，又一个地标性建筑诞生于此。
嘉佰道建筑规划GOA大象设计，公区梁志天团队操刀，室内设计由HWCD领衔，景观设计则是来自笛东团队，精心打造，从户型到公共空间，无不透露着奢华感。
同时，宸嘉发展在此打造出上海首个跨界全真迹艺术品实景展示区，从张恩利的名画真迹，到向京的近1吨重巨型雕塑作品，再到遍布社区的名画、雕塑，皆以真迹从容示人。
不仅如此，未来的宸嘉100，还以“嘉艺术”为纽带，将艺术展和藏品展打造为常规动作，将艺术贯穿至大众的点滴生活。包括落成后的嘉艺术，亦是未来城市艺术地标。
当艺术入驻到人的生活空间，那么居住者所拥有的就不仅仅是一个住所，同时，还是一个令人放松和愉悦的精神空间，可以享受沉浸式的艺术体验。
品牌定位很关键，宸嘉发展深谙此道。秉承艺术豪宅基因，宸嘉发展旗下所有项目均聚焦于普遍具备较高审美品位的高净值圈层，带来了契合其精神需求的作品——艺术高定私邸。
毫无疑问，宸嘉发展的这场上海首秀，重建了购房者对房企的信任以及对市场和行业的信心。
二、打造城市IP
宸嘉发展一出场，就是城市IP。
行业调整期，产品力和服务力成为房企的核心竞争力。三年多来，宸嘉发展凭借人性化艺术化的设计，引领时代前沿的建筑美学，过硬的建筑工程品质，优越的居住体验感等，打造出独具一格的产品IP。
以上海为例，在长风生态商务区的最后一块居住土地，宸嘉发展延续出手就是城市IP的传奇，带来了独一无二的艺术人居地标。
嘉佰道不仅建筑与设计展示出顶级工艺，更是通过高定的生活理念与服务，为上海的寸土寸金之地带来全新的居住体验，实现了豪华、艺术与便捷生活的完美平衡，书写何为真正意义上的高端定制。
具体而言，宸嘉100充分践行了“LWP”城市共生体理念，以超级城市共生体的形式，融合了居住（Living）——嘉佰道、工作（Working）——宸嘉中心（CDC）、娱乐（Playing）——嘉艺术+隽嘉会，构建出多元和谐的共生空间，刷新上海艺术人居新高度，并成为普陀新地标。
再以宸嘉发展推向市场的第一个项目武汉宸嘉100为例，这个被称为华中第一豪宅的商业综合体项目，总建面约 60 万平方米，包含四大板块：嘉佰汇（商业）、嘉佰道（住宅）、嘉佰轩（瞰江大平层府邸），及一座高度达350米的超高层写字楼。
历经4年潜心精研，武汉宸嘉100不仅成为“全国十大高端住宅作品”，亦创造了武汉豪宅销售传奇，问鼎武汉千万级豪宅榜。
在成都，宸嘉发展以“嘉佰道”之名重塑城市地标，建成蓉城首屈一指的时尚地标建筑产品。
据了解，成都·嘉佰道以两栋222米天际地标高度、一环锦江畔、对望太古里的超高层江景房，以多维度的艺术引入，让产品设计、产品细节、产品理念都能以高规格的艺术标准进行输出，焕新当地城市发展。
不仅如此，凭借其设计创新和高端品质，成都嘉佰道还获得“2023 MUSE缪斯设计奖”最高荣誉铂金奖，获行业高度认可。
与此同时，截至2023年，成都嘉佰道蝉联成都单价超6万元/平方米销量TOP1的奢宅，开盘至今热销25亿元。这套艺术奢宅即将如期兑现，新品建筑面积约241平方米的高定合乎样板将于6月6日焕新绽放。
此次在上海的一举成名，以及凭借武汉、成都这些城市宸嘉100·嘉佰道系列产品的开发经验和业主圈层积淀，宸嘉发展还将继续带来更多城市地标级项目。
三、与上海同频共进
首选上海。
2020年11月，宸嘉发展在香港成立，总部设于上海。一年半之后，宸嘉发展实现了落子上海，在2022年6月份的上海首轮集中供地中，以联合体形式竞得那一批次单价最高的普陀长风社区地块。
不同于内地大多数房企的发展路径，宸嘉发展不追求规模、高周转，不会为了追求利润而节省成本，坚持三核策略：只在核心城市的核心地段，打造城市封面级别的核心地标产品，践行“单盘作品主义”。
因此，直到拿地两年后，宸嘉发展方才交出作品，市场高度关注的嘉佰道终于揭开面纱，结果也不负市场期待，一出场便成为顶流。
作为企业的宸嘉发展很年轻，但团队成员均来自国内一线知名央企，都是“久经沙场”的地产老兵，开发经验非常丰富，在全国一线城市项目专业经验10年以上，将国内乃至全球领先的产品标准和居住理念注入宸嘉。
正因如此，宸嘉发展也被称为一家拥有国际化视野的“生活艺术创造家”。
宸嘉发展以提升美好生活品牌品质为品牌使命，致力于将此理念传递至全国。于是，成立不足4年的宸嘉发展，就已实现了在诸如上海、深圳、成都、武汉、长沙、福州、南京等中国核心城市均有布局。
在上海，嘉佰道只是一个起点。宸嘉发展为上海呈现了一场建筑与美学的邂逅之后，还要续写更多的故事篇章。
当然，首个项目的成功，也令宸嘉发展接下来在上海的每一步都有了更加强劲的动力与底气。据宸嘉发展内部介绍，今年下半年，将在上海土地市场发力，积极参与土拍，要为上海带来更好的产品，更深度参与城市共建，助力城市功能升级，引领城市人居未来的发展方向。
深耕上海决心已定，宸嘉发展要为上海再造“现象级”作品。
