界面新闻记者 |
“五一”黄金周临近，不少城市的酒店迎来预订高峰。有旅客在小红书、微博等社交媒体吐槽：“五一有时间计划出去玩了，结果一查酒店价格翻倍”、“五一酒店溢价有点严重，真的住不起”。
提及酒店价格暴涨，很多人仍对去年五一小长假的“酒店刺客”记忆深刻。由于2023年“五一”黄金周是疫情后首个长假，民众出游需求井喷性释放。当时甚至出现了“民宿现涨价毁约潮”、“经济型酒店涨到上千元”等反常现象。
今年尽管五一黄金周是旅游旺季，但报复性出游的成分有所减少。此外，酒店业客房总供给也在不断增加，共同推动酒旅市场降温。
界面新闻查询北京、上海、杭州、青岛、厦门等多个一线城市及热门旅游城市酒店价格，发现五一期间靠近景点、商圈的经济型酒店价格低则近300元、高则约700-800元左右，破千元的酒店只占极少数；中高端酒店价格相对平稳，不少房间的价位保持在500元-900元左右；部分奢华酒店甚至有价格走低的趋势，旺季里房价反而不如平日水平。
从预订情况来看，三四线城市及网红城市持续火热。华住集团向界面新闻提供的数据显示，截至4月23日，三四线城市如景德镇市、呼和浩特市、汕头市等酒店预订率均比去年五一假期增加超10个百分点；成都、重庆等网红城市酒店的预订率比去年五一假期增加了3个百分点。
经济型酒店不复千元“疯涨”
过去一年经济型酒店价格飙涨，的确抬高了旅客住宿成本。财报显示，整个2023年，锦江、首旅、华住旗下经济型酒店平均房价分别为182.74元、196元和225元，门槛接近“2字头”。而2019年，三家集团经济型酒店平均房价仅为162元、167元和184元。
从今年“五一”房价来看，界面新闻选取了北京王府井商圈、上海外滩景点等核心地段酒店。各酒店直销渠道报价显示，5月1日-5月5日天安门/王府井附近的汉庭、如家等经济型酒店价格多在740元-880元之间，仅汉庭北京天安门酒店价格偏高，一晚达到1130元。五一旺季过后的一周，上述酒店价格降至400元左右，涨价幅度约为一倍。
上海外滩附近的经济型酒店数量众多，仅如家酒店就有10家左右。5月1日-5日如家、莫泰等首旅旗下经济型酒店价格低则500元-600元左右，最高的接近800元。而五一过后的淡季价格多数为200多元，高的不超过500元，整体翻了一到两倍。
尽管今年五一经济型酒店价格较淡季仍翻倍增长，但是相比去年同期数千元的价格已有明显回落。据媒体报道，去年五一期间，速8酒店北京前门地铁站店高级复式大床房的房价飙涨到2234元/晚、如家北京前门大栅栏步行街店大床房为1177元/晚。
从预订表现来看，今年经济型酒店房源依然紧俏，只是提前一两周全部订满的情况变得少见。据界面新闻4月24日搜索，5月1日-5日如家上海外滩南京东路地铁站店仍有两款房型可订、莫泰上海外滩天潼路地铁站店五款房型均可预订，仅单人房售罄、家庭房显示紧张。
中端酒店涨幅接近
经济型酒店以外，另一类涨价幅度偏高的酒店产品是轻中端、中端酒店。由于租金、人工成本等逐步攀升，加上居民消费升级及高端转移，近年来诸多经济型酒店品牌转型至轻中端或者中端酒店。
与此同时，为了适应市场环境的变化，经济型酒店也不断进行升级迭代，由此导致两类酒店之间的竞争差逐渐缩小。从客房定价区间以及旺季涨价幅度上来看，两类酒店呈现一定的相似性。
例如，今年清明节界面新闻记者入住一家靠近知名景点桐庐富春江的桔子酒店，当时高级大床房每晚价格约在400元左右。目前查询该酒店5月1日-5月5日房价，已经涨到800元至1000元左右，而淡季房价仅为200多元。
界面新闻致电该家桔子酒店进行了解，工作人员向记者表示，“像五一或者十一黄金周这种热门节假日，总部都会进行流量预估、价格梳理等，并依此进行调价。”该工作人员透露，约一个月前就已定好五一期间的房间价。
界面新闻还注意到，目前这家桔子酒店尚未出现预订爆满的情况，不过页面也提示，多个房型的房量紧张。其中，比较抢手的是大床房，预订详情页显示仅剩1间。
中高端酒店价格趋稳，高奢酒店不升反降
相比之下，中高端酒店由于定价基数原本就偏高一些，旺季时价格增长幅度不会像经济型、中端酒店那么明显。界面新闻搜索5月1日-5月5日南京夫子庙附近的亚朵酒店，显示房价最低在1100元左右，在淡季期间其房价低至600-700元左右/晚，上涨幅度在40%左右。
而那些门槛较高的奢华型酒店价格不仅没有水涨船高，反而有部分酒店出现了降价现象。例如某OTA平台显示，上海外滩W酒店5月4日-5月5日每晚房价最低在2400元左右，但平时的周末如5月18日-19日每晚房价最低也需要近2700元。
对此，洛桑酒店管理机构亚太区首席顾问夏子帆向界面新闻分析称，从客源群来看，高奢酒店客源相对小众和稳定，可称之为刚性消费群体。刚性消费群体出行较自由，一般选择不会与假日重叠，除非亲子家庭出行。因此，高奢酒店客源量在节假日入住率与平日相差无几，客房量充足。
今年酒店业涨不动了？
虽然酒店价格翻倍增长频繁被旅客吐槽，但是从酒旅市场全盘来看，今年旺季期间酒店价格上涨幅度并不那么显著，甚至有些“涨不动”了。
4月17日，业内媒体环球旅讯《中国酒店业2024开年幻灭：业绩爆冷，房价涨不动了》一文中提及，来自泰安、成都等多个城市的酒店业者抱怨生意惨淡。这些业者表示，4月原本是酒店业繁忙季，但传统旅游团量和散客量均不理想，各个酒店变得很卷，价格有些惨烈。
关于这种现象，夏子帆向界面新闻表示：“基本属实。”
据界面新闻查阅，今年一季度有春节旺季加持，但STR数据报告披露，从2024年第一季度整体表现来看，一线市场整体表现优于去年同期，北上广三个头部城市领跑RevPAR的同比变化率。与此同时，部分重点市场的入住率表现相较去年明显不足，第一季度以每房收益的负增长遗憾收官。截至4月6日的日度数据则表明，中国内地酒店平均房价和入住率仅在周日有小幅增长，其余时间段均不及2019年同期。
旅游酒店行业高级经济师赵焕焱向界面新闻分析称，造成这一局面的根本原因是供求关系变化。由于酒店业进入门槛低、进入难度低，如果认为有利可图就会有源源不断的新的投资者进入。同时全国各地民宿也在不断增加，客房供应增加大大超过消费需求增加，从而形成供大于求。
夏子帆则分析认为，今年个别城市出现了文旅爆火现象，但文旅毕竟是个大分类，并非酒旅的体现。而且现在的露营、房车、床车自驾出行，大大削弱了住宿市场占比。再加上各地高铁交通便捷性，过去能留下来深体验的景点，已经能一日返程，更是减少部分酒旅市场份额。
