界面新闻记者 |
2月28日，碧桂园在港交所公告了一则内幕消息，即Ever Credit Limited公司已在昨日（2月27日）向香港高等法院提出了对碧桂园的清盘呈请。呈请的内容有关呈请人（贷款人）与碧桂园（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。
根据清盘条例第182条，若碧桂园最终因呈请而清盘，在未获得高等法院认可令的情况下，于起始日期或之后作出的碧桂园股份转让将属无效。
对此，碧桂园方面表示，公司将极力反对呈请，呈请的提出不代表呈请人能成功对公司进行清盘，于公告日期，香港高等法院并无颁布清盘令以将其清盘，公司将寻求法律意见，采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善抗辩应对。
据公告指出，香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2024年5月17日。
受此消息影响，碧桂园28日港股开盘大跌，盘中一度跌超12%，截至午间收盘，其股价下跌至0.63港元/股，市值176.33亿港元。
据查询，Ever Credit Limited（永恒信贷有限公司）成立于2009年，是一家跟据香港法例第163章《放债人条例》规管而获得放债人牌照的香港公司，母公司为建滔集团。
建滔集团则是一家主要从事制造及销售覆铜面板业务的投资控股公司，也是碧桂园的股东之一。
据该集团在2023年8月发布的公告显示，Ever Credit Limited曾在2021年12月1日与碧桂园订立融资协议，借出了18.8亿港元定期贷款，当时双方约定分期偿还贷款。
“碧桂园所涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。”碧桂园方面对界面新闻表示。
业内人士指出，清盘呈请是每个债权人的权利，任何一个债权人都可以申请，但申请不代表一定会被清盘，参考业内其他违约上市房企案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。
自去年8月出现流动性危机以来，碧桂园相继实施了高管降薪、减少行政开销、回售境内债等一系列措施进行“自救”，来缓解现阶段的流动性压力。
在债务处理上，截至目前，碧桂园已先后完成了9笔境内债券展期，涉及本金共计约147亿元，到期时间整体延长3年，这为碧桂园短期内缓解了一定债务压力。
境外债方面，碧桂园目前存续的公开美元债共有15支，本金约93亿美元。去年10月，碧桂园方面表示，公司已启动境外债务重组，并聘请了中金公司和华利安诺基（中国）担任财务顾问，协助评估公司的资本结构及流动性状况，制定整体的解决方案。
而除了债务危机，目前对于碧桂园来说，更为重要的仍然是保交付和保经营两项工作。
据碧桂园1月最新披露，2023年1-12月，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市。
到了2024年，碧桂园的预计交付量将超过48万套，按照碧桂园董事局主席杨惠妍此前的说法，碧桂园的交付挑战已在今年进入到了“深水区”。
随着近期房地产项目“白名单”的逐步落地、房地产融资政策的持续优化，碧桂园的融资情况也迎来了新局面。
据碧桂园内部人士最新透露，目前碧桂园获批进入“白名单”的项目已有135个，这些入围的“白名单”项目将获得融资支持，有助于缓解碧桂园当前所面临的资金压力，推动保交付、资产盘活，以及提升项目的可持续经营能力。
