2月20日上午，中国人民银行发布2月份最新LPR报价。1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%，保持不变；5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，下调25个BP。
与房贷利率挂钩的5年期以上LPR下调25个基点，创下历史新低。
随着本次LPR的下调，按照现行政策，昆明房贷利率有望继续再下调25个基点。这也意味着，昆明3.85%的首套房贷利率，有可能会降到3.6%。
目前，昆明主流银行首套房贷利率最低可低至3.85%（LPR-35BP），二套4.4%（LPR+20BP）。
参照最新发布的LPR基准，昆明房贷利率最低可将调至：首套房贷款利率3.6%，二套房4.15%。
若以100万房贷、等额本息、贷款30年为参数计算，首套房贷利率为3.85%时，月供为4688元。下调25个基点后（即为3.6%），每月月供可减少142元，变至4546元，一年就能省下约1704元。
而执行LPR基准计算的存量房贷客户，也将在下一个重定价日，迎来利率下调。即在现有基础上，再下调25基点。
