1月26日，位于上海长宁西郊龙溪路189号的明苑别墅830幢住宅在1月25日进行了第二次拍卖，起拍价为1.53亿元，较首次拍卖的起拍价降低了约0.17亿元。尽管价格有所降低，该标的最终仍然因为无人报名而流拍。
此次拍卖的830幢为花园住宅，竣工于2007年，建筑面积合共878.62平方米，其中地下室面积为311.1平方米。标的室内装修保养得当，有中央空调、供暖等；室外花园有绿化、雕塑、凉亭、儿童游乐设施等园林作品。
根据法拍平台信息，830幢有查封有抵押，相关债权发生在2021年1月13日至2024年1月13日期间。标的流至法拍平台是因为一则民间借贷纠纷，安徽省高级人民法院作出的（2022）皖民终686号民事判决发生法律效力，申请人向法院申请执行，法院在执行过程中查封了该标的，后被拍卖。
此次流拍的830幢住宅所在的明苑别墅位于上海传统富人区长宁西郊，是黄金地段市区罕见的黄金别墅区。周边别墅群林立，明苑别墅是其中占地规模最大的项目，总占地面积约21万平米，绿化率近60%。
根据链家平台数据，明苑别墅历史成交量只有6套，最近一次发生在2021年11月，成交价为6100万元。公开信息显示，此次拍卖涉及的利港置业发展（合肥）有限公司隶属于安徽利港投资集团，后者在安徽省内开发建设了多个房地产项目。
