文 | 都市时报 王寅 王娅妃
11月22日至12月19日，近一个月时间内，昆明市房产信息网共发布了1893条退房公示。其中，地下室共退房约1000余套，地下车库共退30余套，地下车位共退30余套，住宅共退约300余套。
值得一提的是，12月6日，呈贡区的“御龙春晓”项目一口气发布了208条退房公示。退房数量如此之多，令人疑惑：这个项目怎么了？
该项目曾发生过有名的“空气房”事件
都市时报·大象房鉴所记者了解到，“御龙春晓”项目位于呈贡区石龙湖畔，自入市以来经历过多次更名，还曾被曝出“空气房”、停工、逾期交付等，开发可谓一波三折。
2012年，云南天骏房地产有限公司在呈贡拿地，兴建住宅小区，名为“御龙春晓”。2017年，该小区因未批先建、违规销售被叫停，当时名字由“御龙春晓”更改为“龙湖半山”，合同原定交房时间为2021年12月30日。此后，该项目的二期于2019年更名为“揽湖半山”，现在，项目名又更改为“云景书香”。而交房时间则一推再推。
查询发现，这个曾拥有4个项目名的楼盘负面信息层出不穷，其中影响最大的是2019年的“空气房”事件。据媒体报道，2017年初，购房者高女士以3200元/平方米的“内部价”，买了一套该项目的房子，位于33层，总房款35万元。2019年，高女士发现自己买的房子所在楼栋并没有33层，房子成了“空气房”。据统计，这样的“空气房”多达196套。
2022年3月，该项目官微发布交房通知，称2022年4月30日起开始分批交付，2022年6月30日前全部完成交付。之后，官微于同年10月28日停更。
项目重启销售 为毛坯交付
今年5月，昆明市中级人民法院裁定受理云南天骏房地产有限公司重整一案。7月，天骏公司管理人发布了“御龙春晓”重整项目复工续建的消息。11月，天骏公司管理人发布清场公告，其中提到：“御龙春晓”二期的4幢、5幢竣工验收时间定于2024年7月31日。
12月6日，该项目一天内发布208条退房公示，引起业内关注。据统计，退回的房源主要分布在1—5幢、12—14幢，但没有提到具体的退房原因。
大批量退房之后，该项目的待售房源随之增加。据查询，这个现名为“云景书香”的项目已于本月重启销售。项目售楼部人员表示，项目为现房销售，毛坯交付，价格在5800—6000元/平方米之间，在售面积为89—140平方米，2梯4户，现建设单位为中建六局。项目一期将于今年12月底交付，共6栋住宅；二期计划2024年7月交付，共3栋；三期还有3栋，尚未建设。目前可以实景看房。
时隔多年，这个开发过程一波三折，几次更名的楼盘终于有了明确的交付时间。都市时报·大象房鉴所将持续关注该项目的后续进展。
