文|都市时报 杜晓霞
有网友在人民网地方领导留言板投诉称：自家的房子在昆医人民西路校区综合改造项目中被拆，直到现在仍没有回迁，原本约定的过渡费也没发。对此，12月8日，西山区棕树营街道办事处作出了回复。
昆医人民西路校区综改项目
开发进展不顺利
网友在情况反映中表示，因昆医人民西路校区综合改造项目，其父母与西山区棕树营街道昆明医科大学人民西路校区综合改造指挥部（以下简称“指挥部”）签订了《西山区棕树营街道昆明医科大学人民西路校区综合改造城镇房屋拆迁补偿安置协议》，拆除其父母共有房屋。其父母选定了该项目规划范围内A3地块的回迁安置房，并约定了过渡费的标准：由指挥部按照4980.60元/3个月的标准给付，自A3地块开工建设之日起的30个月后，按照9961.20元/3个月的标准给付。
该网友称，现在该地块的房屋已开始陆续办理不动产权登记，“但回迁户目前既拿不到房子，也没有按时足额收到过渡费，办理不动产权登记更是遥遥无期。”
都市时报·大象房鉴所记者查询公开资料得知，昆明医科大学人民西路校区改造项目自2014年以“中昆·医大广场”的名字面市以来，陆陆续续开发至今已有近10年。中昆开发了一期项目医大广场，二期由北大资源接手开发，三期地块由云南卓越健康产业有限公司拿下，开发为医大健康城。
该项目的进展不太顺利，一期中昆·医大广场2012年由中昆置业底价拿地45亩启动开发，规划有7栋32—33层的高层住宅，2015年陆续交付入住。但据业主的说法，由于开发商挪用了业主交的维修基金和契税，导致后续手续无法办理，小区交付多年，一直没办不动产权证，直到2022年才陆陆续续开始办理。
2015年，北大资源首入昆明，拿下了医大广场二期地块，也就是北大资源·博泰城，这也是北大资源进入昆明的首个项目，规划有住宅、公寓、商业等多种业态。规划显示，博泰城商业体量超过10万平方米，计划打造“昆明市中心首作地铁上盖的文化商业体”。但，原定于2021年5月开业的北大资源·APM集美天街现在仍未完工。
三期地块医大健康城自2017年起，在不符合销售条件的情况下，向94名购房者商铺认筹金共计2410.37万元。目前该项目已烂尾。
街道办称项目已被纳入
不动产历史遗留问题
西山区棕树营街道办事处在12月8日的回应中表示：
有关昆医人民西路校区综合改造项目回迁房的不动产权证问题，因中昆公司和方源博泰公司双方经济纠纷一直未解决，北大资源博泰城项目整体验收未完成，存在安全隐患，达不到交付条件，无法办理回迁房产权证等相关手续。街道已将博泰城项目回迁安置房相关情况上报至相关部门。项目已被纳入西山区不动产历史遗留问题进行化解，待可以办理不动产权证后，将第一时间通知回迁户办理相关手续。
关于过渡费未发放的问题，指挥部曾多次召开协调会并发函，要求中昆公司切实履行回迁主体责任，尽快筹集资金，将拖欠的过渡费补发到位。但中昆公司一直以各种理由推托，未能按时发放双倍过渡费。有38户回迁户自2020年1月起被停发了临时过渡安置费。街道办表示，已多次发函给中昆公司和方源博泰公司，并督促中昆公司与方源博泰公司协商尽快研究出切实可行的解决方案，尽快补齐过渡费。
