文|都市时报 杜晓霞
10月26日，昆明滇池国家旅游度假区官网发布一则公告，名为《度假区七检站片区城市更新改造项目拆迁拆除工程竞争性比选公告》。都市时报·大象房鉴所记者查询发现，2021年，位于滇池路省人防办附近的机动车第七检测站地块已被拍卖，由华夏阳光拿下。此次招标，意味着该地块拆迁即将提上日程，华夏或将在此开发又一个高端住宅项目。
若进展顺利
2024年初就可完成拆除
根据公告内容，度假区七检站片区城市更新改造项目四至范围为：东至滇池路，西至船房河，南至省人防办，北至省城乡规划院，项目改造范围约40.56亩，涉及拆迁户4户。这4户分别是：度假区聚龙安检实业有限公司、昆明爵享汽车销售服务有限公司、重庆陶然居风味庄、云南爱伲农牧（集团）有限公司。范围内需拆除房屋总面积约13294.47平方米。工程资金来源为政府投资。
公告对中标人提出要求：中标人需完成七检站片区城市更新改造项目拆迁拆除工程相关的所有工作，包括但不限于对地块范围内涉及的被征迁人及企业开展征迁谈判工作，并签订相关拆迁补偿协议；同时按照招标人要求时限完成范围内建（构）筑物及附属物的拆除（包括地块范围内建筑物浅基础清障）及渣土倒运等工作，使拆除现场符合移交条件；原产权人产权证注销等相关工作；全过程工作资料、协议整理归档并通过验收；配合完成项目审计工作等。中标企业需自合同签订之日起60日历天内完成拆迁工作。
拆迁工作分为两个阶段。第一阶段为：自合同签订之日起45日历天内，与被征迁人签订拆迁补偿协议；第二阶段为：督促被征迁人于15日历天内完成搬迁，并对范围内建（构）筑物及附属物的拆除（包括上述建筑物浅基础清障）及渣土倒运等工作，使拆除现场符合移交条件。
如果招标和签约顺利，2024年年初，七检站片区就能拆迁完成。
度假区已完成
多个城中村拆迁
此次计划拆除的七检站片区待拆建筑物不多。该地块位于地铁5号线大坝站旁，2021年就被号称“豪宅专家”的华夏阳光拿下。
华夏阳光多年来一直在滇池路与草海片区开发项目，前些年在世博片区与金地合作开发了华夏金地世博一号。目前所开发的澜台府、华夏四季等楼盘基本都定位高端，以洋房别墅为主，从七检站片区位置来看，该宗土地或也将开发高端项目。
官方数据显示，度假区城中村改造共涉及8个片区21个自然村，截至2022年6月底，已启动7个片区20个村的拆迁，其中18个村已全部拆迁完成。度假区当时还提出：按照“三年全面启动、五年完成改造”的工作原则，结合新增项目推动计划和度假区实际情况，推进七检站片区拆迁及交易工作，启动云南民族村老旧生活片区改造工作。
2021年，渔户村地块由冠江集团旗下的云南瑞同投资有限公司拿下，规划投资20亿元，建设住宅和商业、学校等配套。据了解，到今年年初，渔户村已有超75%的村民签约，目前拆迁工作正在进行，预计今年可完成拆迁。
至于云南民族村老旧生活片区，虽然早有居民反映小区“建设年代早，存在安全隐患”，但今年3月度假区规划建设局回复网友询问时称，因项目征收补偿方案未获得住户同意，项目已暂停拆迁。
民族村生活区的位置较好，小区不远处就是地铁5号线渔户村站，周边有云南民族村、公园1903、海埂公园等公园和商业，项目周边云集众多昆明的高档住宅区，改造潜力较大。
