贝壳研究院：预计四季度住房租赁市场活跃度将环比下降、同比提升

贝壳研究院发布2023三季度中国住房租赁市场发展报告。报告指出，预计四季度住房租赁市场活跃度将环比下降、同比提升，租金水平环比、同比将保持稳中有降的趋势。今年三季度房源端、客源端活跃度同比提升，根据贝壳研究院数据，三季度全国重点40城新增挂牌房源量同比增加7.9%，新增带看客户量同比增加4.0%。随着高校毕业生租房、为子女上学租房的需求逐步释放，租赁市场已经在9月份进入到传统市场淡季，不过由于“购转租”带来租赁需求增加或会持续到四季度，再加上去年疫情影响下市场活跃度较低，预计今年四季度租赁市场活跃度将环比下降，同比或保持上升趋势。从租金水平来看，随着各类房源供应量的显著增加，预计租金水平将保持稳中微跌的趋势。