11月30日，济南土地市场迎来7宗土地成交，这批地块分布于历城区、历下区和槐荫区，总出让面积为33.8万平，最终收入出让金32.7亿元。同日，济南市国土局网站再发布7宗地块出让公告，将于12月30日截止挂牌，天桥区一口气推出5宗，未来将捆绑出让，打造美猴王主题公园；另外两宗则位于历城区和历下区。
图：推出地块分布示意图
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
历城区推出地块位于七里河路东，地块编号为2016-G125，是一幅其他商服用地（居住配套公建），建设用地面积为7010平，起始价2736万元，折合楼面价3122元/平；历下区则推出旅游路以南的2016-G126号居住用地，用地面积5754平，起始价为1122万元，折合楼面价1826元/平。
本轮推地中，天桥区鹊山片区为供地主力，一口气挂牌5宗地。这是今年6月底以来，济南北部推出的首批土地。5宗地块将捆绑出让，要求项目规划建筑布局须与鹊山龙湖片区整体设计方案做好衔接，符合区域生态文化旅游度假的整体功能定位要求，并要妥善处理与周边环境的空间景观关系，注重二环西路北延长线的景观塑造。
其中，2016-G120、G121、G123、G124号这4幅为居住用地，总出让面积为30.53万平，最大规划建筑体量合计约44.16万平，起始总价逾5亿元，楼面均价在1093元/平方米。
另一宗2016-G122号地规划为文体娱乐用地，用地面积为36.63万平，是本轮推地中土地出让面积最大的一宗。地块位于鹊山龙湖项目核心区，项目建筑高度控制在25米以内，大型游乐设施类建筑物、构筑物高度控制在50米左右。
图：5宗地块位置示意图
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根据规划，美猴王主题乐园将由国际迪士尼顶尖团队打造、迪士尼总设计师参与设计，以中国西游文化为背景，融合迪士尼、嘉年华的元素和理念；同时根据鹊山片区整体规划，美猴王主题乐园旁边还将重点打造东方威尼斯水城项目。美猴王主题公园原定在2015年开工建设，并于2017年开业，但目前该项目关联地块周边还很荒凉，配套设施稀少，尚待建设与完善，这或与济南“北跨”战略发展缓慢有关。
2003年，鹊山龙湖综合项目便已规划成为济南城市空间发展“北跨”战略的龙头项目。根据最新城市规划，鹊山片区将是济南北跨的重要起步区，计划打造集“山、泉、湖、河、城”于一体的生态宜居新型城市综合体。虽然从与主城的距离上来看，鹊山片区的位置并不偏，但由于片区南部有黄河的天然屏障，济南“北跨”的进展一直比较缓慢。
但随着今年3月三座黄河大桥开始对鲁A牌照小客车免费，济南“北跨”战略面对的交通屏障被打破，同时，济南将在12月13日举行基准地价调整的听证会，届时黄河济北新区的地块也将纳入城市建设用地范畴，黄河北部将成济南城拓展的新战场。
有了以上众多利好消息，鹊山片区也迎来难得的发展机遇，美猴王主题公园等重点项目的开发建设也将得到进一步的落实与支持。
表：推出地块详情
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