每个城市都需要致敬时代的伟大作品，而北京作为世界级Alpha城市，早已从增量扩张步入存量优化的新阶段。
无论是代表世界城市中最优动力和持续活力的核心城市，还是代表中国政治、文化、科教、国际交往中心和科技创新中心的首都，北京作为世界级Alpha城市的头部效应愈发凸显，其构筑的城市发展有机生长逻辑和丰富多样生活内涵，已然处于世界领先位置；而它的国际影响力和可持续发展能力更是毋庸置疑。
在这种背景下，尽管全球经济进入下行周期，但核心区域的核心不动产，依然迎来价值重估。
“核心地段+资产安全性”构建的护城河
以坐拥北三环的北京书院为例，其以内城黄金区位、配以成熟完善的配套，让项目自面世至今，赢得了市场的广泛关注与认可。
北三环成熟的规划及配套，才真正代表北京城市发展的顶级配套，大多集中在了三环和四环之间。而北三环作为和龙脉中轴线交汇的板块，更是占据了得天独厚的地理优势。
交通方面，可快速抵达望京、燕莎、国贸、金融街商圈以及首都机场等核心区域，不论是自驾出行还是乘坐轨道交通，都相当便利。商业、娱乐等方面的配套更是一应俱全，让业主享有一触即达的多彩生活。
此外，对于家里有老人或小孩子的家庭人群来说，医疗的便捷性也是生活中需要考虑的重要问题。特别是在北京，很多人都有远距离就医的体验，甚至需要多次往返家与医院之间，消耗很多时间和精力。而北京书院周边千米之内，就拥有中日友好医院、北京中医药大学第三附属医院、安贞医院等三家国际化三家三甲医院，可最大限度保障业主及家人健康安全，以及带来便捷的就医体验。
同时，区域内教育氛围也尤为浓重，项目周边除了著名的八大院校外，其他各年龄段的教育资源都很完善。目前据教育局官网显示，项目划片学校是中国人民大学附属中学朝阳学校的学区范围。
事实上，高校带来的不仅是学习的气氛，也有随之而来的高端人才，在八所高校庞大的学生与教师的人群基数下，周边区域的不动产价值以及租金，均有稳定的上升预期。而对于业主的教育需求来说，在家周边就拥有全年龄段教育资源，也是提升子女幸福度的一个方面，孩子上学再也不用遭受路途遥远之苦。
北京书院除了拥有上述成熟配套外，还通过注入文化价值的方式，来契合高端人群的居住需求，营造和谐、舒适的生活方式。
因为北京从古都，到现在的国际化都市，北三环作为历史见证者，见证了元朝忽必烈建造元大都、明代朱棣大修皇城、奥运场馆鸟巢、水立方等多个重要地标的落成，也成为当下海淀、朝阳、西城、东城交汇的核心区域，中轴线穿过的城市脊梁。 所以，北京书院可谓是既保留了传统文化底蕴，也拥有众多具有文化与艺术代表性的配套。
而在当下，也只有北京书院，能带给业主这种穿梭于古今、横跨东西方的独特体验。
再次，资产的安全性也是当下市场环境中应该优先考量的问题。北京书院也成为目前屈指可数的几个现房交付的项目之一，在同区域更是唯一在售新盘现房 ，真正实现所见即所得。业主再也不用承担长时间的等待成本，或遭遇延迟交付、交付时质量缩水，或干脆项目烂尾的风险。
据项目的开发方初心控股集团介绍，公司一直以来以友居文明为企业基石，以“崇真尚实”的跬步慢行之工匠精神为大美，坚守“义务重心论”的法治思 维模式，以满足未来多功能科学生活方式为终端价值取向;以“当代友居文明”为要素，铸就终端使用价值、商业价值双丰收的“祖宅式不动产” 。
“为老百姓造好房子”是他们的企业目标，我们从上述种种可以看出，北京书院在设计之初就充分考虑了家庭人群痛点，从区位到配套等方面的一切考量，都基于他们这个目标而进行。
而更进一步来看，北京书院能成为当代经典项目，还基于其过硬的产品力及全新的服务模式。
“高品质生活+高品质邻居”构建的生活圈
在保障业主高品质生活的方面，从建筑的材质到物业，都体现在各种小的细节之中。
北京书院对每一处建筑细节都精心雕琢，执掌于方寸之间。建筑与混凝土的关系本就密不可分，十个月十万公里只为了寻找一块与之匹配的石材，地基加深、钢筋加重、混凝土加高……从建材的考究来体现大国工匠的顶峰造。
试看欧洲百年建筑，无不拥有厚重的大门与坚实的窗户，这些是保护住宅成跨越时间的重要基础，如此重要的方面在以往却通常被购房者忽视。
而北京书院在门窗方面进行了深度的专属定制，门窗均拥有自主独立知识产权，项目提出需求由全球顶级德国品牌梵蒂斯、墨瑟代加工生产。由开发团队领先、国内外行业专家亲自严选，力求使用寿命与建筑结构同寿命，也正因为如此，北京书院的门窗拥有多项行业内首例样本。
具体到户型来说，北京书院的部分户型在67-139㎡一居至三居之间，这在内城的新房里面是极为稀缺的。以139㎡户型为例，其设计为三室两厅两卫，双南向卧室充分保证居住舒适与采光，规整的设计让空间更为宽敞。对于改善需求人群或三代同住家庭人群极为合适。
除了过硬的产品，一个好的物业对于业主生活品质的提升同样重要。因此，北京书院专属定制研发出一套社区管理系统，从而实现了北京先例智慧社区+全屋智能一体化的完善社区生态圈。
北京书院构建了5大智能生活范本，包括：拥有智能梯控、访客与门禁管理智能通行系统；280个高清摄像头+巡检机器人为业主提供24小时，360°无死角安防系统；由健康监测一体机、24小时自助药柜及AED急救除颤器组成的智能健康系统；将社区服务、物业服务及智能家居服务全部集成在邻礼+app智能管理系统；可实现控制家里所有智能设备的全屋智能系统。
同时，不仅是科技硬件方面，在人文软性方面北京书院同样用极致贴心的方式来服务业主。
据了解，北京书院意在构建完全伴随项目出生到成熟的全生命周期物业，创造友居文明的柔性生活美学，通过设立“礼长”来对业主提供一对一的私属服务，以便营造最具温度的和睦社区。
由此，精心的智慧社区营造，让业主在最新技术的加持下，最大程度享受科技物业带来的便捷与安全，全面提升生活品质感。有人文关怀的私属物业，让业主体验到尊贵感与归属感。
此外，对于高端人群来说，在同等产品品质下往往更愿意选择文化氛围浓厚，圈层文化醇熟的社区，符合他们对生活品质的要求。
对此，北京书院在项目一期时就通过《业主公约》寻找高学历、高职位、高奉献人群，希望整体保持社区业主圈层的高阶属性。
这样做对大人来说，一个好邻居能帮助其进入更高端的社交圈子，接触到更好的社会资源，可以迅速扩充人脉，为未来各方面打下良好的基础。对小孩子而言，从小和高素质、拥有良好品行的同伴一起学习，嬉戏，也更有助于其健康成长。
据介绍，目前一期业主均为社会精英人士，如外经贸大学教授、中日友好医院主任医师、企事业单位高管等，部分业主也都是硕士研究生学历。
现在，项目二期也将实行同样的方式来选择新业主，与一期业主为邻，以便实现圈层良好互助的目的。北京书院可能是中国有建房历史以来，第一个通过规范标准《业主公约》挑选业主的项目。
有业内人士指出，在下一步的发展中，评判房产资产是否能升值的标准首先要看物业、其次看社区品质及社区人群。可见，好邻居相伴加上良好的物业服务，将促使北京书院变为稀缺资产。
作为初心控股集团在北京区域的开山之作，北京书院项目意在打造成公司的品质建筑和邻礼式物业标杆项目，所以开发商将倾全力把项目打造成最有品质及家族传承性的房子，将建筑的品质与生活的品位进行完美融合，塑造出城市理想人居的榜样之作，为新时代下的友居文明焕发崭新的活力。
