在大型互联网企业之中，内部孵化的过程正在不断加速。不少业内人士都希望看到，新一轮的独角兽公司能从这些巨头之下脱颖而出。
从58赶集独立出来的好租网就正乘着这阵潮流快速发展。成立于2015年7月的它们，在今年三月宣布获得了由黑洞资本、愉悦资本领投，北极光跟投的2.5亿元人民币A轮融资。对此，好租网CEO曲先洋表示，在当今创业环境越发开放的情况下，巨头们更加注意对生态的布局，这的确会使得其内部孵化的创业项目获得更多机会。
目前，好租网主打的业务为商业地产租赁。曾经在赶集网担任房产频道负责人的曲先洋，对这个行业了解颇深。他向界面记者介绍称，办公空间的市场占到了商业地产份额的30%-35%，其中涉及的佣金可以达到千亿级别；而在传统的地产行业中，上下游匹配程度相对较低，互联网的加入，能够提高匹配效率。综合而言，互联网商业地产租赁这个市场还有着广阔的发展空间。
在具体运营上，好租网和传统的房屋租赁中介有相似之处，都是通过对租赁双方信息的匹配来完成。不过相比于传统的房屋中介，好租网对于数据的利用要更为深入。
“传统的租赁模式要求大量的人力进行拓展，但在好租网上，房源信息被标准化录入，并根据其属性逐层逐级地细化，因此可以快速地根据客户的要求进行匹配，”曲先洋说。这种模式能够最大程度地减少人力开支，从而使得好租网能够提供价格较低的租赁服务；另外，大数据的引入也使得好租网能够更准确地得到用户图谱，从而使得它们能够在后续更准确地匹配用户需求，提供合适的房源。
另外，好租网相比于传统房屋租赁中介的另一个优势在于，其覆盖的范围要大得多。曲先洋表示，传统中介所覆盖的只有其周边的一小片范围，提供的资源有限；相比之下，互联网平台能覆盖的房源占到了进驻城市的80%。
发展至今，好租网在北上广深四大城市以及成都都有所布局，获得的房源已经接近40万套，平台上的注册客户约有15万名，线上成交率达到10%，客单价在20000元左右。在获取房源上，除了58赶集本身提供的资源外，好租网也会自发开拓渠道，向大大小小的物业、业主和包租客取得相关信息，从而保证资源数据的随时更新。
尽管在四大一线城市都有布局，但曲先洋认为，在华南和华北，两地的商业地产发展模式不尽相同。“在北京和上海，IT和金融业比较发达，所以来自这些行业的客户比较多；而在广州和深圳，贸易和制造业客户的数量则要多一些，”他说。
而好租网华南区总监李震也表示，华南区域的商业地产还没有十分成熟的机制，能够提供的写字楼资源也较少，开拓难度要稍大一些。
除了商业地产租赁之外，好租网也为企业提供租赁后服务，商户可以从好租网旗下的“好租商城”获取包括工商注册、保洁、装修设计等租后服务。这类附加服务由好租网引入的合作商家提供，曲先洋说，希望借此打造O2O企业服务平台的生态闭环。他也透露，当创业公司寻求相关租赁后服务时，好租网也会提供一定的优惠，从而为这些公司节省一定成本。
和一般的O2O平台不同的是，好租网暂时不需要通过补贴的方式吸引客户。曲先洋透露，现在好租网在每一个订单中都能获取利润，而在租后服务上也会收取一定的服务费；但由于在市场扩张上投入大量资金，目前好租网尚未实现收支平衡。他预计，公司在年底就能整体盈利。
在曲先洋看来，现在好租网面对的一个主要挑战在于，传统商业地产租赁的运作模式仍然难以被改变。他认为，只有平台积累的数据足够多，这种模式才能发生根本改变，而这也是好租网之后想要坚持的发展方向。
