文｜子时
界面楼市西安从西安市商品住房销售价格公示平台获悉，8月15-16日，西安迎来供货潮，9个楼盘超过2300套房源价格公示，分别为：招商央玺、招商西安序、南飞鸿天锦、璞悦府、大明宫金茂府、璟宸尊域府、龙湖星河学樘府、紫薇云峰里、陕建东元府。
为了更好帮助购房者选择，界面楼市西安也对本期房源价格进行了梳理点：
1、除去璟宸尊域府、陕建东元府两个楼盘外，其余项目多为老盘加推。
2、装修情况：除去招商央玺外，其余均为毛坯产品，西安又重回毛坯交付时代。
3、招商西安序、招商央玺、大明宫金茂府有167㎡、292㎡、301㎡、169㎡、272㎡的大户型外，其余项目大部分房源面积均在86-143㎡（璟宸尊域府、陕建东元府有约100㎡等较小户型）。
4、本次公示房源备案均价最低为12646元/㎡，最高为36938元/㎡。
另外，值得关注的是本次价格公示中，小高层产品较少，主要以高层房源为主。
两个纯新项目详细情况如下：
璟宸尊域府
璟宸尊域府位于曲江大明宫遗址区振华路以南、振华南路以东，项目占地约157亩，分两期开发，一期为配套的商业（静安荟奥莱），二期规划8栋高层住宅。
本次价格公示了2栋楼370套房源的一房一价+6栋楼的楼栋均价。从公示的一房一价看，面积86-236㎡，均价1.6万元/㎡，毛坯。
备案价最低14772元/㎡，最高17002元/㎡，总价约129-361万元。
项目位于二环里，近地铁，近大明宫国家遗址公园，大型商业环绕，近学校等，周边配套完善。
陕建东元府
陕建东元府位于浐灞生态区东二环以东、广安路以南，近二环、辛家庙立交、以及地铁3号线，地理位置不错。
项目占地35.218亩，体量不大，规划4栋高层住宅，1栋商业。本次价格公示了816套房源的一房一价，面积99-123㎡，均价1.26-1.3万元/㎡，毛坯。
备案价最低11919元/㎡，最高13259元/㎡，总价约119-162万元。
该项目位置不错，户型适中，价格友好，不过项目的容积率为4.53，且紧邻辛家庙立交，对居住舒适度有一定的影响。
总之，本次价格公示房源较多，且位置都不错，产品丰富，对购房者而言，选择空间更大，同时，近期房贷利率大幅下调，对购房者来讲也是不错的“上车”时机。
