时隔一个月，河西再次霸屏南京楼市各大资讯平台！
昨天，河西4家楼盘突领销许，整个楼市立马沸腾了，葛洲坝南京中国府、河西金茂府等豪宅第一梯队带头，开启南京楼市开盘大潮！
今日，河西南滨江ONE公布项目建筑面积约242㎡的美学样板，一时间河西南热度更上一层，毕竟河西南双子星可是最可能接棒中国府、金茂府的两大头部豪宅项目！
命运如此相似的双生子，买房人到底该如何选择呢？
今年南京的高端豪宅市场大面积爆发，众多项目被冠以“豪宅”称呼，几乎每一个“天生身份高贵”的项目，都在述说自己所兼具的豪宅血统。
但只要搜索“南京豪宅楼盘”，出现最多的便是河西众多神盘。毕竟河西南有着目前南京楼市新房市场均价最高的中国府，二手房市场有着挂牌价突破8万/㎡的仁恒江湾城矗立，河西南早已是公认的南京豪宅板块。
现如今的河西南板块，已经逐步从当初的星八客刚需、刚改时期迈向刚改、终极改善的豪宅时期！
虽然目前，河西南区域内纯新盘众多，但要论人气，一众纯新盘中，河西“双子星”妥妥的人气王！
据最新消息，这两家楼盘预计将于近期上市，一个万科翡翠滨江、一个融创滨江ONE。
这两个盘同时于今年4月30日拿地，楼面价都超4万/㎡，位置一前一后，紧密相连，周边配置基本一样；并且两项目定位都是各自品牌的高端系列产品，可以说从拍下地的那一刻起，就注定了相爱相杀的一生。
项目前身
万科翡翠滨江项目，前身是河西南G10地块，今年 4 月 30 日，经过113轮竞价，被万科以 43.5 亿元拿下，楼面地价 40196 元 /㎡。
滨江ONE项目，前身是河西南G11地块，今年 4 月 30 日，经过108轮竞价，被融创以 40.1 亿元拿下，楼面价 40260 元 /㎡。
项目定位
从产品定位来看，万科翡翠滨江为万科的“翡翠”系产品，融创滨江ONE为融创的“壹号院”产品系，都是各自房企的TOP级高端产品。
翡翠系：万科top系，需满足优质地段、改善产品、一流配套、完善服务4大要求。
壹号院系：融创top系，代表着一座城市最高居住标准，可以参考上海融创滨江壹号项目
项目规划
两个楼盘打造的都是高端产品，户型设计略有不同。其中万科均为四房+4套大平层设计；而融创143、193㎡为三房，242㎡为四房，买房人可以根据自己的需求选择。
万科翡翠滨江项目根据规划，规划打造9栋21-25层高的住宅，主力户型面积为143㎡、190㎡、230㎡，全部为四房设计。
具体分布如下：
1、5#号楼——143㎡（两种户型），四梯四户；
3、6、9#号楼——190㎡（两种户型），6#四梯四户，3、9#两梯两户；
10、11、12、13#楼——230㎡，两梯两户，顶楼为380㎡户型。
此外，项目还有4套380㎡大平层，位于10、11、12、13号楼的顶楼，为五房四卫设计，带有超大边厅、中西双厨以及室内花园，相当震撼！
滨江ONE项目根据规划，将打造 9 栋 29-30 层高的住宅，面积包括 143㎡、185㎡、235㎡和 384㎡。
项目打造143㎡、193㎡、242㎡三种标准层主力户型，最大平层户型面积384㎡！其中主力户型中143㎡和193㎡为三房设计，242㎡为四房设计。
此外，项目也打造了超300㎡的大平层户型！
其中，325㎡为四房两厅四卫设计，两梯一户，独立玄关，四套间设计，270°观景；384㎡为五房两厅五卫设计，270°央景擂台，主卧总统式套房设计，客卧套间设计。
精装标准
万科翡翠滨江外立面为玻璃+铝板+铝合金，并且配备恒温泳池、瑜伽室、健身房等；
融创滨江ONE外立面也玻璃幕墙+铝板材质，整体端庄大气，并且配备共享、娱教、健体、感官系统。
至于两项目未来是否会有升级精装包，目前两项目并未有确切说法。
据悉，万科翡翠滨江项目全石材用料，装修风格走得是轻奢路线。全进口板材，配备大金空调、朗思威新风和博世地暖；此外有德国进口柏丽橱柜、厨房博世3件套、A.O.史密斯前端和末端净水器等等。
滨江ONE整体装修走得也是简约大气轻奢风格，以米白和浅咖为主，整体色调给人以轻盈舒适感，结合玻璃、珍珠蓝石材等元素，给人以充足的空间尺寸感。
目前来看，两项目基本相当，唯一有所区别的，也许就是欣赏江景的高度以及角度不同。
万科整体楼栋限高80米，融创限高100米，因万科相较融创要更加临江，所以在观赏角度以及楼层上更加宽泛；融创项目可能1号楼的观赏角度最佳，据置业顾问表示，可能14楼以上的楼层可以看到江景。
最新消息
1、万科翡翠滨江预计首开6#，190㎡2个户型，100套，首付待定；
项目示范区已于11月22日预开放，其中190㎡户型的示范单位已可预约参观，客户需提供购房证明和本人700万验资证明进行预约。
2、融创滨江one预计首开1#，242㎡，57套，首付大概6成。
据悉，项目开盘需准备698万-1526万的资金放到购房人名下的银行卡，周三（11月25日）前需准备到位。冻结银行要求：工商、农业、中国、建设、交通、招商银行。
鱼跟熊掌，如何抉择
至于如果只有一张珍惜房票，鱼还是熊掌不可得兼，双生子到底怎么选？
追根溯源，主要看买房人追求什么，看重什么。
如果是看重江景，那么万科翡翠滨江项目可选性要更高；如果在意生活户型的空间舒适感，那融创滨江ONE项目要更好一些。毕竟，万科翡翠滨江户型约143㎡和190㎡都是4房，差不多面积的融创滨江ONE（约142㎡和193㎡）都是3房。
写在最后：
综上，楼面价4万的两个楼盘，虽然目前南京严格限价，但是将来的单价和总价依然会是南京头部的存在，注定是少部分幸运儿的收藏品。
