文｜黎珏伶
1月18日，深圳市规土委官方微信发布公告，称“2019年1月17日，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销”，并且，宗地内建有70栋球场配套别墅，均未取得房地产证，另有2栋违法建设的球场配套别墅已被福田区相关部门罚没。
这70栋别墅的主人为此前购买了深圳高尔夫顶级球卡的会员，在十多年前价值已数百万元。其中就有仍然在接受调查的富德生命人寿董事长张峻，以及已被判刑的前安邦保险董事长吴小晖。
图片来源：南方都市报，霍健斌 摄
深圳高尔夫俱乐部球场用地面积约1.33平方公里，原土地使用权人为深圳高尔夫俱乐部有限公司，土地用途为体育用地，土地使用期限至2015年2月17日止。
深圳高尔夫俱乐部球场用地被收回，意味着其所在的香蜜湖片区距离建成“香蜜湖新金融中心”又迈进了一大步。
图片来源：深圳新闻网
香蜜湖片区地处深圳核心区域，紧邻深南大道，面朝深圳湾红树林保护区，背靠安托山、塘朗山，地理位置优越，生态环境良好。
2017年11月，福田区发改委发布的《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》（以下简称“规划”）中明确提出，要建设多元金融集聚区，大力优化拓展金融产业空间布局，以现有福田区中心区及深南大道两侧金融资源为基础，高标准规划建设东起深交所营运中心、西至招商银行大厦并延伸至香蜜湖的“深圳金融街”。加快推进香蜜湖片区统筹更新，打造为高端金融服务、财富管理集聚基地，建设深圳国际金融区。
上述规划还强调，香蜜湖片区的定位为“深圳国际金融街”，建设为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。
图片来源：网络
2018年1月福田区发布的一号文件《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划（2018—2020年）》中也明确，香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，规划建设“深圳国际交流中心”，深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，成为全球创新资源的配置枢纽。
随后在2018年4月，深圳市规土委便发布了一份《关于香蜜湖片区城市设计国际咨询的公告》，向国内外征集香蜜湖片区的城市设计理念和方案，范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路，面积约4.9平方公里。其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区（不含现状居住区）、中区，面积约1.9平方公里。
这份公告还对香蜜湖片区的功能布局提出了要求：香蜜湖片区要落实建设国际交流中心、打造深圳国际金融街的基本定位，布局国际交流会议中心及酒店、高端金融、文化创意等功能，合理配套公共文化设施和商业设施，打造具有鲜明特色的商业活力街区。
图片来源：家在深圳
以下为《深圳高尔夫俱乐部球场用地收地工作取得重要进展》全文：
深圳高尔夫俱乐部球场用地面积约1.33平方公里，原土地使用权人为深圳高尔夫俱乐部有限公司(以下简称深高公司)，土地用途为体育用地，土地使用期限至2015年2月17日止。该宗地为非商品性质的行政划拨土地，宗地上的建、构筑物均属于球场的配套设施，均不得买卖；该宗地内建有会所一栋，已办理了深房地字第3000217529号《房地产证》，证载建筑面积6686.13平方米，土地使用权期限至2015年2月17日止；宗地内建有70栋球场配套别墅，均未取得房地产证，另有2栋违法建设的球场配套别墅已被福田区相关部门罚没。
2015年2月6日，深高公司向原深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局申请办理土地使用权续期，未获批准。2016年6月，深高公司股东向深圳市中级法院申请强制清算，法院依法受理，并成立了清算组，依法对深高公司的资产进行清算。
经深圳市人民政府批准，2018年2月28日，深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）福田管理局依法向深高公司发出了《关于B115-0038号宗地建设用地使用权到期交回通知书》，由深高公司清算组正式签收，土地使用权已无偿收回国有。
市委市政府高度重视深圳高尔夫俱乐部球场的收地工作，市政府多次组织市检察院、市中级法院、市法律顾问室、市规划国土委、市国资委、福田区政府等部门召开专题会议研究，已于近期正式批准了市规划国土委上报的收地后续工作方案，明确了收地的路径。市政府要求，深圳高尔夫俱乐部球场的收地工作要坚持“依法依规、分类处理、积极稳妥”三大原则抓紧推进，并明确:一是依程序注销深房地字第3000217529号房地产证，二是立即启动宗地内建、构筑物、附着物的测绘、评估、补偿工作；三是收地补偿工作完成后，深圳高尔夫俱乐部球场由福田区政府接管。
2019年1月17日，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销，收地工作取得了重要进展，下一步我委将按照市政府的统一部署推进相关工作。
