文/陈大可
一直以来，龙湖都在做“第一个吃螃蟹的人”，不论是操刀国内首个商圈高铁TOD项目，还是创立“椿山万树”养老品牌，龙湖每一个动作都会荡起市场波澜。作为龙湖的首个现房作品，也是重庆第一个实景园区整体亮相的项目，龙湖•开元的到来能否应对市场期待?
现房销售 规避成交风险
在城市经济快速发展的当下，市民消费观念由追求“必须消费的需求品”向“满足精神需求的欲望品”转变，以居住体验为重要参考标准，结合更优秀的景观资源与城市配套的高端产品更能收割市场份额。
据锐理数据分析，2017年，在重庆楼市向好的大环境之下，各大业态的成交也有所上涨。从整体占比来看，别墅、洋房成交增加，其中别墅占比7%，洋房占比12%。从单个业态成交增幅来看 ，别墅上涨了49%，洋房上涨了42%，均高于主城整体上涨水平。
从购房者的角度来说，这样的局面能够促进产品品质提升，有更多选择，但同时也会增加购房者困扰，“良莠不齐”的现象，谁才是最值得购买的？答案就在龙湖•开元。
龙湖•开元集合别墅和洋房两种产品形态，是龙湖的首个现房作品，也是重庆第一个实景园区整体亮相的项目，项目的到来除了回答了什么是改善市场的“优质股”，同时也为楼市新风向——现房销售释放了积极信号。
龙湖•开元（图片经龙湖•开元授权使用）
先来看一组数据，2016年9月19日，南京拍出第一幅现房销售地块；2017年5月25日，广东省印发《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》，鼓励推行现房，2018年深圳推出全国首个商品房销售试点项目，现房销售逐渐成为楼市热词。而据铭腾机构数据显示：从2017年3月万科拿下沙区第一块现房销售的地块开始，2017年重庆共拍出23宗“现房销售地块”，约337万方，涉及房企21家，包括万科、金科、龙湖、碧桂园、绿城等，加上2018年龙湖、首创、北大资源的三块地，目前，重庆已有26块地被要求现房销售。
龙湖•开元（图片经龙湖•开元授权使用）
不难发现，在政策支持的大背景下，现房销售打开了新的市场格局。
据介绍，相较于传统期房，现房销售不仅可减少没有实物对照，面积、户型、装修标准难以判断、逾期交房等问题，同时可避免建设过程中工程停顿或者“烂尾”的风险，以及因对周边开发规划不了解，购房后会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光等不可控因素。
而基于市场对现房销售的严格要求，每一个现房销售背后必有强大的品牌做支撑，龙湖•开元也不例外。作为渝派房企，在深耕重庆的数十年里，龙湖相继推出了龙湖九里晴川、龙湖舜山府、龙湖新壹城等优质作品，在收获口碑的同时，不断积累创作素材，站稳市场脚跟。
现房销售以可见可感可知的体验为消费者的购买上了一道安全锁。
匠心巨制 打造全新住房体验
虽然现房销售不是龙湖的首创，但项目对土地选址的极致苛求，对材料的反复思量，对细节的完美追求，从源头把控了龙湖·开元的品质，进一步保证了其购买的可行性。
先看项目所处区域——西永，在房观察发布的《2018年7月重庆房地产热词排行，最热楼盘TOP30出炉》榜单中，西永凭借亮眼的市场表现领先礼嘉、照母山等板块，其潜力与价值蓄势爆发。
龙湖•开元位于西永优质地段，享有三桥四轨等立体交通带来的便捷生活，以及龙湖拉特芳斯天街、U城天街等营造的商业氛围；同时，以项目为圆心的四周分布着沙坪坝实验一小、重庆一中、重医附属大学城医院、陈家桥中心医院等医疗教育资源，满足多样需求。
龙湖•开元（图片经龙湖•开元授权使用）
地段、交通、配套上的明显优势为龙湖•开元提供“经济基础”，让其具备打造改善型社区的可能；而项目规划与设计等“上层建筑”则决定了项目能否实现这种可能。
资料显示，龙湖•开元创新产品格局，打造了由流水书院、童梦乐园、星光泳池、绿野仙踪四大主题组成合计逾10000㎡的四大阔景中庭和长约320米的两大景观中轴，大尺度景观空间结合水景设计，创造出层次分明的景观系统。而围合式布局最大化实现户户朝中庭，观中庭的户型达到了80%。
作为生活起居的主要空间，空间尺度的打造往往反映出一个产品是否把握住了人居的精髓，龙湖•开元则很好的体现了这点。项目通过设计大尺度开间，提高家庭生活舒适度，同时也带来更多的居住可能。比如，可以把开间一分为二，一半留给小朋友，一半留给大人。
龙湖•开元（图片经龙湖•开元授权使用）
值得一提的还有产品的园林设计，基于现代生活要求的审美情调，项目采用了中西合技的禅意风格，堆叠出创意美学。同时通过不同的植被打造不同的道路景观，让业主在园内可领略四季变化。
25年造城的第一次，重庆购房者颠覆体验的第一次，龙湖的每个动作都会给市场带来惊喜，此次，龙湖•开元势必将为改善市场锦上添花。
