焦点
【67城房价上涨、销售破记录 调控仍将加强】
国家统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个城市新建商品住宅售价环比上涨，仅厦门1个城市下跌，整体上，一二线城市总体平稳，三线城市有所上涨。从全国商品房销售情况来看，今年前8个月，商品房销售面积突破10亿平方米，创下历史同期记录，库存数据则跌至51个月以来最低。专家认为，今年下半年房价上涨的动力依旧较强，或促使各地继续出台新的调控政策。对于后市，有观点指出，8月楼市热度接近“触顶”，降温已然来临。而另一种声音则认为，在房源减少与高价项目入市的共同作用下，价格下跌的可能性不大。
【前8月固定资产投资仅增5.3% “稳基建”政策成效待显】
7月下旬启动的“稳投资”政策，仍没有扭转固定投资今年“一路减速”的态势。9月14日，国家统计局发布数据显示，前8个月，全国固定资产投资（不含农户）约41.5万亿元，同比增长5.3%，增速比1-7月份回落0.2个百分点，降幅比1-7月份的0.5个百分点收窄。投资数据仍然是8月经济的“短板”。8月的工业、服务业生产数据总体平稳，消费数据略有回升，就业数据形势保持稳定，唯独投资数据呈现逐月下滑态势。细分来看，制造业投资连续5个月加速增长，房地产投资维持两位数高位，民间投资增势也较好，基建投资仍在继续下行，继续拖累整体投资增速。9月14日，统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上表示，下一步固定资产投资有望趋稳。未来几个月，基础设施投资逐步放缓的趋势会得到初步控制，甚至有望缓中趋稳。
市场
【天津8月新建商品住宅销售价格指数同比上涨1.6%】
8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。2018年8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨，天津8月新建商品住宅销售价格指数同比上涨1.6%，环比上涨0.2%。、
【两部委：开展“大棚房”问题专项清理整治行动】
农业农村部、自然资源部日前印发《关于开展“大棚房”问题专项清理整治行动坚决遏制农地非农化的方案》的通知。通知提到，按照严守红线、突出重点，分类处置、集中打击的要求，对占用耕地特别是永久基本农田建设非农设施，改变土地性质和用途的违法违规建设行为，依法依规进行全面清理整治。重点清理整治工商资本和城市居民到农村非法占用耕地变相开发房地产和建设住房行为。
房企
【加速去化 房企“快跑”】
“金九银十”是房地产传统的销售旺季，虽然今年的金九银十势头难再，但进入到九月份，大型房企还是纷纷抓住这一时机，推出全国范围的促销活动。中国恒大集团（以下简称“恒大”，03333.HK）更是率先在全国范围内降价打折并开展全员营销卖房活动，住宅最高折扣达7.4折。按照惯例，大部分房企推货集中在下半年，9-12月为传统供货高峰期。面对去化难度增加、融资收紧、负债高企的大环境，房企自下半年以来，尤其是9月份之后不得不加速去化以换取业绩和现金流。新城控股高级副总裁欧阳捷表示，之所以出现房企促销的现象，主要在于市场预期出现了巨大的变化，从而带来购房意愿的改变，“快速去化跑量，抓回款、抓现金流确实已是全行业的共识。现阶段，现金流比负债更重要。”
【房地产物业市场规模过万亿元】
在当前的房地产市场格局下，作为曾经的房地产支持领域，物业社区的服务属性愈发凸显，并逐渐成为房地产转型升级的重要业态，也是承接房地产价值流动和重塑的关键管道。存量房的装修、更新改造、物业管理、租赁服务、小区的智慧化、小区医疗和养老服务等仍是一片蓝海。物业市场规模未来过万亿元可期，资本市场也已表现出对这一新业务模式的认可。业内人士认为，现在物业行业在去掉物业管理费产生效益后，增值服务方面还没有真正挖掘到埋在地下的“金矿”。
