焦点
【上半年个人住房贷款增速放缓】
住房贷款放缓是一个好的现象，说明房地产过热、房价上涨得到初步遏制，也表明房贷对实体经济的信贷“挤压效应”减轻。目前，数据显示，上半年个人住房贷款增速与去年同期相比有所放缓，大型国有银行上半年个人住房贷款增速都在10%以下，热点城市的房贷比重呈下降趋势。
土地
【热点城市纯租赁宅地供应加速】
截至2018年8月底，全国共累计出让了纯租赁宅地71块，共出让土地面积超过440万方，平均楼板价为5104元/平方米。当前，在“房住不炒”、“租购并举”的楼市调控背景下，加大纯租赁宅地供应正在成为诸多城市土拍市场的新动向。
【房企拿地“退烧”： 流标土地持续增多】
随着楼市调控深入且持续加码，土地市场逐渐出现流标现象。数据显示，8月二线城市流标土地高达71宗，再次超过7月的68宗。土地流拍现象的不断增多依然体现了房企更为“谨慎”。一方面，限价因素导致房企对于未来房产上市交易价格持有更为保守的预期；另一方面，楼市调控不断从严，更是让房企对于未来楼市走势显得更不乐观。
市场
【房租上涨背后深层因素全解析】
近日，关于房租“暴涨”的讨论广受社会各界关注。业主、租客对自身经历的描述、业内人士的发声大多将租金上涨的主因归咎于长租公寓对资本的过度引入。就长租公寓而言，它增加了改造、运营成本，并且从市场角度来看也需要通过租金差来实现盈利，价格自然会有所提升，对应的目标客户也会是支付能力更高一些的租赁需求。这实际上是通过产品的升级实现租金收益的提升，并非单纯的涨租。
房企
【头部房企遭遇去化难题】
刚过去的中报季，房企上半年销售金额同比大涨，大部分房企完成全年销售目标的40%－50%，主要原因是将大部分货值放在了下半年。然而，7、8月份以来，不止上海这样的一线城市出现了销售速度放缓的迹象，环一线强二线周边的三四线城市经过过去一两年上涨，销售空间收缩，去化速度也在放慢。
