“冲刺千亿价值体系，为股东创造更大的价值。”
这是钟北辰上任首创置业总裁一职之后，首度参加公司业绩发布会并发声，这位年轻的国企总裁，明确的表达了公司冲刺千亿目标的决心，也为一贯稳健的首创置业，按下发展“快进键”。
2018年上半年，首创置业不负众望地交出了一份亮眼的成绩单：首创置业各项目实现签约金额360.7亿元，同比增长47.2%；签约面积136.3万平方米，同比增长26.4%；签约均价26460元/平方米，同比增长16.5%。五大核心城市及澳洲实现签约金额人民币319.0亿元，同比增长42.0%，占比近90%。截至报告期内，首创置业已完成全年目标的48%，由此看来，首创置业完成“750亿以上，力争800亿”的全年销售业绩压力不大。
值得关注的是，2018年上半年，首创置业归属于母公司股东的净利润为人民币736,528,000元，较去年同期增长13.97%。实现税后毛利率33.55%，较去年同期增长0.10个百分点；净利润率为15.01%，较去年同期增长1.14个百分点，实现了规模与效益双收。
高质量发展深化，规模化提速
作为标杆房企，首创置业的销售规模、运营管理和新业务发展动向，一直备受业内关注。
2018年，首创置业继续落实“快周转”经营提速策略，在旗下新项目全面推行“369工期标准”，即3个月取得方案批复，6个月取得施工许可证，9个月取得预售证达到开盘标准；同时，旗下老项目也实现开发提速，全面上市供货，推行营销精细化管理，以保证首创置业的规模化发展提速。
在产品线建设层面，首创置业持续落实“首创制造2020”产品战略，加速推进主力产品线布局，成功实现“天阅系”产品在京津沪渝四大直辖市的落子深耕。“天阅系”是“首创制造2020”战略下创立的TOP系产品品牌之一，随着旗下“天阅系”和“禧瑞系”两大高端产品系在全国各大城市落地生花，首创置业的产品线布局加速向高端市场挪移。
在商业业务线层面，首创置业持续扩大奥莱业务规模，优化运营效率。截至7月底，集团新获青岛、南宁2个项目，累计布局16座城市，上半年已开业项目实现营业额近人民币23.7亿元，同比增长43%；客流量达1,032万人次，同比增长23%。
在财务结构方面，首创置业通过多元化发展融资渠道，优化融资结构，实现了融资成本优势，为公司的稳健发展打下了坚实基础。首创置业加强与大型银行总对总合作，发行境外美元债、境内私募公司债、银行间中期票据、ABS等多种债券融资近140亿人民币，创多向市场发行利率新低。
在土地储备方面，首创置业持续聚焦三大核心城市圈，综合运用并购及一二级联动等多种方式，积极扩大土地投资规模。截至2018年6月底，首创置业的土地储备总建筑面积达1192万平方米，其中权益总建筑面积808万平方米，83%为发展物业，17%为投资物业，现有土地储备足以满足首创置业未来3年的发展需要，为其规模化发展奠定了坚实基础。
聚焦三大城市群，踏准发展大势
城市群是中国新型城镇化建设必要经历的过程，在未来相当长的时间里，城市群将成为承载我国现代化建设、参与全球竞争的主体形态，并将深刻改写世界经济的格局面貌。
首创置业聚焦京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群三大核心，签约销售金额同比大幅增长约47%。其中，北京地区销售大本营地位进一步显现，上半年实现签约金额215.6亿元，同比增长103.2%，占比近60%。此外，首创置业在上半年实现了对北京、天津、广州等核心区域10个二级开发项目的投资，总建筑面积214万平方米，总投资额人民币254亿元，同比增长120%，新投核心城市项目平均土地溢价率不到10%。在一级土地收储方面，截至期末，首创置业京津冀区域累计获取一级开发项目8个，待整理土地面积约710万平方米；同时，期内公司通过一二级开发业务协同成功获取北京平谷、天津武清等多幅优质地块。
除了深耕京津冀城市群，首创置业在粤港澳大湾区城市群也斩获颇丰。截至2018年7月底，首创置业实现首次挺进广州、佛山，在粤港澳大湾区获取多幅地块，在粤港澳大湾区城市群形成深圳、广州、佛山等多点联动。
京津冀城市群、珠三角城市群、粤港澳大湾区城市群被国家赋予了“世界级城市群”的发展使命，首创置业重仓于此，无疑踏准了中国城市群经济崛起的大势。
在三大城市群，首创置业除了传统的住宅和商业业务深化布局，更在多元化运营方面有所突破。在2018年上半年，首创置业正式发布了“和寓”长租公寓品牌，目前京津项目稳步推进，并计划在9月开业；同时，首创置业大力发展文创及产业地产业务，并将其设定为公司未来持续发展的核心业务线之一。
在8月27日的首创置业中期业绩会上，首创置业总裁钟北辰再次强调，首创置业目前可售货值达828亿元，今年下半年将新推480亿元货值，明年首创置业将实现千亿规模。
随着中国房地产市场逐渐进入寡头竞争时代，追求规模化发展已成为房企的一道必选题，只有具备了足够的规模才能真正拥有市场话语权。冲刺千亿目标的首创，已然撕掉了过去的“保守”标签，积极做大规模，为自己打造对抗市场风险，实现可持续发展的“护城河”。
