接盘方现身 “自家人”远洋将运营安邦境内存量资产

最终还是给了“自家人”。

图片来源:视觉中国

在安邦被保监会接管后,其地产资源的接手方终于出现。

5月10日,远洋集团(03377.HK)发布公告,其附属公司将以0元对价收购安邦保险集团间接持有的北京邦邦置业有限公司(下称邦邦置业)50%的股份。

安邦集团目前持有远洋集团的29.7%股份,是远洋的第二大股东。

邦邦置业为一家壳公司,注册资本金为2亿元,目前尚未进行实缴,净资产为0。股权变更完成后,双方会在30个工作日按照股权比例进行首期注册资本金(5000万元)的实缴。

根据公告以及远洋对外发布的信息显示,双方将共同打造不动产平台公司邦邦置业,负责安邦保险集团旗下存量不动产项目的处置及运营管理等。平台公司采用远洋集团的运营管理体系和管理制度,使用远洋集团的信息系统进行运营管理。

针对销售类项目,采用远洋集团的品牌对外推广。平台公司将加快合作项目的处置速度,可售住宅资源力争尽快实现清盘,持有物业将尽快实现开业运营,支持安邦保险集团化解风险,促进健康发展。

而由于不涉及资产交易,此次合作邦邦置业将采取代建、代管的方式来接手安邦的地产资源,并收取一定的费用,这一方式也得到远洋内部人士的认可。

根据资料显示,安邦在国内的不动产资源主要包括北京CBD中服地块的Z5地块、北京中央商务区Z9、Z10地块、安邦总部大厦、深圳总部大楼地块,苏州市2014-G-70号地块项目、江苏省苏州市2014-G-70号地块项目(安邦金条工程保险综合体)、安邦成都金融广场、温州安邦金融广场等项目。

这些项目大多为商业地产以及写字楼,在远洋的多元化体系中设有商业与写字楼事业部,2017年,远洋来自物业投资的营业额增加了10%至9.77亿元。截至2017年12月31日,合共持有18个经营中中投资物业、一些小型写字楼单位、社区型商业街及车位作出租用途。投资物业项目大多数为甲级写字楼、购物中心及商业综合体,可租赁面积合共约109万平方米。

对于已经接手了哪些项目,远洋内部人士表示:“目前正在有序开展中,由于涉及关联交易,目前还无法披露更多内容。”

2018年2月23日,保监会决定对安邦保险集团股份有限公司实施接管,接管期限暂定一年。随后,安邦的资产处置便成为外界关注的话题,远洋集团总裁李明在业绩会上也向外界表示,远洋与安邦实际工作组一直保持良好沟通。不管对安邦还是远洋,都会按商业利益、商业原则处理。

界面新闻曾报道,华润将接管安邦的地产资产包,不过随后,监管小组予以否认,而将地产资源交由其持股的远洋代管,这一方式也并不新鲜。此前,中交集团就将旗下的地产资源委托给中交地产代管,不过与之不同的是,中交地产将其中的部分资产收归己有。

而对于远洋来说,商业与写字楼运营也是其强项之一,近几年屡有优质项目面试,再加上远洋与安邦之间的股权关联,这部分资产交予远洋运营更加可靠。

除了在不动产业务方面的合作,远洋集团还与安邦签署了战略合作协议,未来将在战略投资业务、不动产业务、不动产金融业务、养老业务、保险业务等领域进行战略合作。

截至5月11日午盘,远洋集团股价以5.66元/股报收,小幅上涨0.18%。

来源:界面新闻

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