9月25日，据融360对中国主要城市首套房平均房贷利率的统计，8月份全国首套房平均利率达5.12%，创下历史新高，自去年以来首次突破5%大关。
其中，首套房平均利率5.12%相当于基准利率的1.04倍，较去年同期的4.44%上升15.3%，环比亦上升约2.5%。
数据显示，2017年以来，房贷利率呈不断上升趋势，5月迎来拐点，6月开始有显著上升。在统计的35个城市中，郑州、哈尔滨、石家庄的首套房平均利率最高，达5.39%。而在四大一线城市中，北京、上海及深圳的平均利率均高于5%。
至于房贷优惠方面，空间则愈来愈少，在统计的533间银行中，只有19间提供优惠利率，占比为3.56%，较去年同期的85.93%大幅减少，更有90.8%不再提供优惠。
有分析认为，在信贷总量不变的情况下，货币信贷政策结构将持续改善，前期房地产调控政策效果将于未来一段时间不断显现。未来政策力度从严，购房成本将会不断增加。
因此，近段时间全国多个地区都有消费贷款异常增加现象。其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北等6地区的月度新增个人消费贷款，在5月份以来都出现明显攀升。
据人民银行和国家统计局发布的数据估算，3月以来新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市。
针对这种情况，全国多地如深圳、广州、南京、北京等都已经发布了严管消费贷的政策，严禁个人消费贷违规流入房地产市场。
