9月15日，地产股延续昨日上涨行情，A股自早盘开始飘红，午后联动H股地产股集体飙升。截至当日收盘A股近八成地产股上涨，港股亦有近半数上涨，其中多只个股创下历史股价新高。
当天，A股中南国置业、合肥城建、中房地产、阳光股份等强势涨停。万科A盘中亦有冲击涨停板的趋势，涨幅一度升至9.22%，随后有所回落，收盘涨6.31%。截至当天收盘，卧龙地产、广宇发展、万泽股份等7只地产股涨幅均在5%以上。
在此联动影响下，港股地产股今日也出现大涨。截至收盘，中国恒大、融创中国、旭辉控股、佳兆业、碧桂园、万科企业、龙湖地产、龙光地产等均在盘中创下历史股价新高。其中上置集团、中渝置地以及融创中国等截至当天收盘涨幅均在10%以上。
截至9月15日的最新收盘价，万科A（000002.SZ）以总市值3135.11亿元位居所有地产股之首，中国恒大（03333.HK）则以约2941亿元的市值位列第二位。
内房股自今年以来就持续飙升，其中中国恒大年内累计上涨434%，融创中国上涨362%，碧桂园上涨194%，龙湖地产涨100%等。
在如今房地产行业集中度快速提升的背景下，销售增速高于预期利好的龙头房企，同时拥有更强的资金实力、更充沛土地储备的房企成为这一轮股价上涨的主力。
今年前8个月，位居行业规模前三的碧桂园、万科和恒大的销售额均突破三千亿元，这是行业过往未曾有过的高度。预计这三家龙头房企全年的销售额有望达到5000亿元，行业集中度将进一步上升。另外，以融创中国为代表的通过市场兼并收购来急速扩大规模的房企，股价也受到追捧。
这波行情也与年中地产投资趋稳，销售向好的整体局面相关。据国家统计局9月14日发布的数据显示，1月至8月份，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与1月至7月份持平。其中，住宅投资47440亿元，增长10.1%，增速提高0.1个百分点。
受此影响，地产股自昨日起迎来普涨行情，截至收盘涨幅突破2%。对于房地产板块逆市走强的原因，包括招商证券、川财证券等在内的券商普遍认为，8月份龙头房企销售数据超预期，考虑到“金九银十”来临，9月份销售数据有望继续向好，这是房地产板块强势反弹的主因。
同时，随着销售明朗化，机构也开始上调相关公司盈利预测。以万科A为例，近半年来有22家机构上调其净利预期，仅3家下调。并且，多数机构还一致预测其净利率会一直处于上升态势，这意味着万科A的盈利能力被市场认可。
另一方面，相对的低估值位地产板块提供了比价优势，是此轮地产行业股价上涨的背后逻辑，目前行业内普遍认同房地产版块仍处于低估值区间。截至9月15日收盘，包括华夏幸福、世茂股份等9只动态市盈率均不足10倍。业内人士认为，房地产板块的估值仍处在历史相对低位，其具有较高的安全边际。
中国房地产行业在重新进入调控周期后，“强者恒强”的格局已表现的越发明显，预计到今年年底，千亿房企将增至16家；到2020年，千亿房企数量将增至30家，集中度有望进一步提高。
