今天下午13点30分，成都市公共资源交易服务中心受出让人委托在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 6 宗国有建设用地使用权。
本场土拍从挂牌开始就备受关注，不仅参拍的土地均为主城区用地，而且其中除了2号宗地（武侯新城地块）的2号地块可兼容商业外，其余均为二类住宅用地性质，且明确要求禁止兼容商业。
另外，本场土地也是成都首次实施“无偿移交租赁住房+自持租赁住房+限价竞买”土拍最新玩儿法，竞拍规则见《最少移交20% 9.7土拍前你需要精读这篇攻略》。
关于这场土拍的看点详解，小全全先给大家标注一个简略版看点，有兴趣的朋友可以移步《关于本周土拍 我们提供了一些重口味的新视角》：
1、今年最大批量纯住宅地块集中供应，且均位于主城区；
2、大热门武侯区203.2亩地块登场；
3、青羊区今年最大面积、起拍单价最高地块；
4、连续两天供应高新区热门地块；
5、成华区起拍楼面价三年来最高。
6、这也是成都首次实施“无偿移交租赁住房+自持租赁住房+限价竞买”土拍最新玩儿法，竞拍规则见《最少移交20% 9.7土拍前你需要精读这篇攻略》。
土拍现场：
本地拍卖时间为下午1点30分，提前15分，参会企业开始陆续入场；提前10分钟场内已经爆满，观摩席已坐满人，参拍席也加了约30个左右的席位；到1点25分，现场已经只剩下“站票”，不得已增加了一些板凳位……
显然主办方也早就意识到了本次土拍将非常火爆，所以并未按照惯例为每个企业提供3张票，而是只提供2张，所以会场外除了媒体朋友，还有很多业内朋友也无法入场。
参加此次拍卖的企业所持的号牌有68、177、136、126、15、88、30、63、26、58
56、123、7、60、118、47、12、158、167、96、70、180、82、160、29、196、191、181、173、65、108、116、10、33、139、61、98、90、86、9、97、111，共42家。
一号宗地
锦江区三圣乡曾家坡5、6组地块，为62.97亩的住宅用地，起拍价5467元/平方米，加价幅度 100元/平方米，由9号率先举牌，随后123、160、118、82、15、86、9、29、70、65等相继举牌，价格飙升，迅速突破8000元/平方米，随后还不断有其他企业加入举牌大军，出价非常果断。
楼面地价超过9000元/平方米之后，举牌企业开始减少，其中196、65、123表现得较为积极，楼面地价破万之后，30、123、196仍然举牌果断。直到196号举牌10767元/平方米，该宗地块达到限价，主持人宣布熔断。
熔断后进入续竞租赁住房，每次举牌百分之一。65号首先举牌22%，177、196号加入，但很快65号就推出了竞拍，剩下两家博弈，177号举牌30%后速度稍有放缓。196号选择跟进后，177号果断举牌32%，拿下该宗地块。
177号为昨天拿下了高新区中和街道地块的德商。
一号宗地成交信息
土地位置：锦江区三圣乡曾家坡5、6组地块
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 41982
用地面积(亩): 62.973
土地用途: 纯住宅
容积率: 不大于104955平方米（禁止兼容商业）
起拍价(万元/亩): 911.21
成交单价（万元/亩）: 1794.5
成交总价（万元）: 113005.049
楼面价（元/平米）: 10767
竞得者:177号 德商
溢价率: 96.94%
计算容积率: 2.5
最高限价：10767元/平米
移交租赁比例32%
二号宗地
武侯区簇桥街道办事处七里村2、3、5、8、9组地块，共计157.2亩，其中1、3号为纯住宅用地，2号地块为住兼商用地。本宗地是本周出让地块中起拍总价最高者。
武侯区上一次如此大面积的地块出让，是4月6日土拍大战中的162.3亩住兼商地块，该地块由首入成都的金茂以17160元/平方米的楼面价、溢价90.67%的高价斩获。
本次出让的二号宗地起拍楼面地价8000元/平方米，加价幅度100 元/平方米，由60号率先举牌。在经过第一宗地的激烈拼抢之后，二号宗地举牌显得不那么积极。65、111、136相继举牌，连续数次都在主持人喊“第二次”之后才有企业举牌加价，显得较为犹豫。但该地块的楼面地价仍然在这三家不紧不慢的举牌节奏中，稳步提升至10000元/平方米。
价格破万之后，举牌速度仍然保持，到111号举牌到10400元/平方米时，该宗地总价已经接近22亿元。65、111继续缓慢加价，30号保利突然举牌10700元/平方米，136号也随即加入，价格继续往上涨。
楼面地价到11200元/平方米之后，111、136、30号三家举牌，节奏仍然缓慢，最终以12600元/平方米的楼面地价，由111号金茂收入囊中，总价高达26.4亿。
二号宗地成交信息
土地位置：武侯区簇桥街道办事处七里村2、3、5、8、9组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 104780.22
用地面积(亩): 157.1703
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 计入容积率的总建筑面积不大于209559平方米，其中1、3号地块（二类住宅用地）
计入容积率的总建筑面积不大于148559平方米，不兼容商业；2号地块（二类住宅用地兼容商
业服务业设施用地）计入容积率的总建筑面积不大于61000平方米，其中应修建12000平方米
的商业服务设施
起拍价(万元/亩): 1066.66
成交单价（万元/亩）: 1680
成交总价（万元）: 264046.104
楼面价（元/平米）: 12600
竞得者: 111号 金茂+中粮
溢价率: 57.5%
计算容积率: 2
三号宗地
武侯区簇锦街办铁佛村9组地块与二号宗地相距不远，为46.1071亩的二类住宅用地。邻近最近成交的地块是在今年7月18日，龙湖以楼面价9800元/平方米，拿下武侯区簇锦街道铁佛村6、7组、簇桥街道七里村6组的72.98亩商兼住用地。
三号宗地起拍楼面价8500元/平方米， 加价幅度 100元/平方米，61号举牌后，现场居然一篇冷清，主持人忍不住调侃“明明那么多人报名怎么没人举牌呢？”，直到喊“第二次”，86、177号才开始举牌，现场颇具戏剧性。
进入状态之后，举牌速度马上提升，30号的保利再次加入战局，举牌突然提速，价格迅速破万，尤其30号举牌节奏非常快。随后177号德商也加入，从楼面地价10600元/平方米开始，现场成了保利和德商的博弈。
最终，三号宗地以楼面地价12000元/平方米，由保利拿下。
三号宗地成交信息
土地位置：武侯区簇锦街办铁佛村9组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 30738.07
用地面积(亩): 46.1071
土地用途: 纯住宅
容积率: 计入容积率的总建筑面积不大于61476平方米，不兼容商业
起拍价(万元/亩): 1133.26
成交单价（万元/亩）: 1600
成交总价（万元）: 73771.36
楼面价（元/平米）: 12000
竞得者:30号 保利
溢价率: 41.19%
计算容积率: 2
移交租赁比例20%
四号宗地
青羊区苏坡街办培风社区141.5亩纯住宅地块是今年青羊区出让的最大面积地块，且是该行政区首次非商业地块。今年青羊区有过两宗地块出让，均是纯商业或商业兼容住宅地块。
四号地块起拍楼面地价也属今年青羊区最高，为8000元/平方米，加价幅度 100元/平方米。180号首先举牌，26、177、56、123、86等迅速举牌，明显这宗地举牌速度极快，价格迅速破万，之后也未减速。
价格冲上11000元/平方米之后，56、180、70、26仍然非常积极，180号举牌12600元/平方米之后，该宗地熔断。
熔断后进入续竞移交租赁住房，每次举牌百分之一。65号举牌22%，最后180、116、56分分举牌，租赁比例迅速提升到35%，速度还没有降下来，到26号举牌37%时，现场开始躁动，26号拿下该地块，现场掌声雷动。
现场开始有企业离场。
四号宗地成交信息
土地位置：青羊区苏坡街办培风社区3、4组，中坝社区3、8组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 94351.61
用地面积(亩): 141.5274
土地用途: 纯住宅
容积率: 不大于188703.22平方米且不小于94351.61平方米（禁止兼容商业建筑）
起拍价(万元/亩): 1066.67
成交单价（万元/亩）: 1680
成交总价（万元）: 237766.032
楼面价（元/平米）: 12600
竞得者:26号 中房
溢价率: 57.50%
计算容积率: 2
最高限价：12600
移交租赁比例37%
五号宗地
9月6日（昨天）出让的高新区中和街道30.4亩商兼住用地，起拍价8000元/平方米，最终以11200元/平方米楼面价被德商拿下；而本次出让的五号宗地为91.54亩二类住宅用地，起拍价高达9500元/平方米，同时需至少无偿配建并移交总建面20%的租赁住房。
五号宗地起拍楼面价9500元/平方米，加价幅度100元/平方米，由126号首先举牌，56、158、98、160、65、86号等加入，价格涨得非常快，迅速突破11000元/平方米。56、98、126、160号四家举牌都非常果断，价格飞速提高，56号举牌12800元/平方米，主持人宣布熔断。
熔断后进入竞无偿移交，126号举牌21%之后，116、98、56跟进，比例也迅速突破30%。116金隅和56号绿城僵持不下，比例达到40%后，现场再次爆发掌声，最终该地块以116号金域举牌以楼面地价12800元/平方米，41%的无偿移交拿下。
该宗土地拍卖之后，大部分企业立离场。
五号宗地成交信息
土地位置：高新区中和街道观东社区一组、应龙社区七组、新华社区五组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 61025.41
用地面积(亩): 91.5381
土地用途: 纯住宅
容积率: 大于等于61025.41平方米，且小于等于122050.82平方米
起拍价(万元/亩): 1266.67
成交单价（万元/亩）: 1706.67
成交总价（万元）: 156225.329
楼面价（元/平米）: 12800
竞得者: 116号 金隅
溢价率: 34.74%
计算容积率: 2
最高限价：12800元/平米
移交租赁比例41%
六号宗地
本次出让的成华区二环路东一段18.1亩地块是近三年来成华区起拍楼面价最高者，起拍楼面价高达9000元/平方米。
成华区18亩地块，起拍价9000元/平方米，加价幅度100元/平方米，96号率先举牌。15、10号跟进，价格很快破万。不过，在楼面地价超过10000元/平方米后，10号退出，留下15号和96号肉搏。两家迅速出价，价格竟然迅速超过12000元/平方米。
两家并未将速度放缓，价格继续攀升，当15号举牌13800元/平方米，主持人宣布熔断。转竞自持比例。每次增加5%。
15号首先举牌30%，仍然是96号与之拼抢，到15号业瑞以50%自持比例拿下该宗地块。
六号宗地
土地位置：成华区二环路东一段30号
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 12077.53
用地面积(亩): 18.1163
土地用途: 纯住宅
容积率: 不大于30193平方米。（禁止兼容商业建筑）
起拍价(万元/亩): 1499.96
成交单价（万元/亩）: 2300
成交总价（万元）: 41667.49
楼面价（元/平米）: 13800
竞得者: 15号 业瑞
溢价率: 53.34
计算容积率: 2.5
最高限价：13800元/平米
自持租赁比例50%
