9月6日上午10点,成都市公共资源交易服务中心受出让人委托在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼,以拍卖方式组织出让 2 宗国有建设用地使用权。其中位于高新区中和街道会龙社区30.4亩地块是今年以来高新区首次供地。
本次拍卖为限价竞买+抽签竟得方式,关于今明两天拍卖土地的亮点回顾,请点击查看小全全倾情推出的:关于本周土拍 我们提供了一些重口味的新视角
现场回放:
9点55分,拍卖会已经坐满,目测大约有100人;到10点关门,小全全在现场看到118、180、46、54、57、77、66、8、168、169、100、22、23、61、181、27、32、7、157、107、51、68、16、17、62共25家持号牌的企业参加拍卖。
一号宗地为高新区中和街道30.4亩商兼住用地,起拍楼面地价 8000元/平方米,加价幅度100元/平方米,由168号率先举牌,之后17、181、54号;轮番举牌,三家都颇为坚定,楼面地价迅速飙升过万,随后17号退出,181、54号继续胶着,最终54号以11200元/平方米楼面价拿下该地块。
小全全得到消息称,这个价格虽然看起来颇高,但对于54号德商来说这个成交价并未达到其预定的上限。
二号宗地为新都区大丰街道71.58亩住兼商用地,起拍价747万/亩,加价幅度10万元/亩,由100号率先举牌。之后,32、169、77、27、16、22等企业相继举牌加价,其中100号尤其积极。价格达到1000万元/亩之后,·23、77加入,而当100号举牌到1080万元/亩后退出,现场变成23号和77号抢拍,双方举牌都非常果断。
价格迅速提高到1270万元/亩,77号退出,新加入的61、57号和23号抢拍。之后由新加入的118号举到1370万元/亩,但23号坚持始终,一直非常坚决,当23号举牌1400万元/亩,该地块楼面地价已经达到10500元/平方米,但举牌速度依然非常迅速。最终,23号金隅大成以1460万元/亩的价格拿下该地块,楼面地价几乎追平一号中和地块。
最后,主持人公布,1号宗地最高限价12000元/平方米,2号宗地最高限价1480万元/亩。也就说,第二场地要是再多举两次,就得抽签了……
一号宗地
土地位置:高新区中和街道会龙社区8组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 20275.62
用地面积(亩): 30.4134
土地用途: 商业兼容住宅
容积率: 大大于等于20275.62平方米,小于等于60826.86平方米(可兼容计入容积率的住宅
建筑面积小于30413.43平方米,且小于规划计入容积率的总建筑面积的50%)
起拍价(万元/亩): 1600
成交单价(万元/亩): 2240
成交总价(万元): 68126.02
楼面价(元/平米): 11200
竞得者:54号 成都德商置业有限公司
溢价率: 40.00%
计算容积率: 3
二号宗地
土地位置:新都区大丰街道赵家社区5、6社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 47717.4830
用地面积(亩): 71.5762
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于47718㎡且不大于95434㎡
起拍价(万元/亩): 747
成交单价(万元/亩): 1460
成交总价(万元): 104501.25
楼面价(元/平米): 10950
竞得者:23号 北京金隅嘉业房地产开发有限公司
溢价率: 95.45%
计算容积率: 2