综合成都商报、四川在线消息，9月4日万科与双流区举行签约仪式，计划将投资700亿元在怡心湖片区打造梦想城项目。
万科集团高级副总裁、中西部区域首席执行官王海武，万科集团中西部区域党委书记廖荠雪等出席签约仪式。双流区人民政府副区长刘伟代表双流区与万科企业股份有限公司签约。
▲签约现场，图片来自成都商报
据以上媒体报道，万科梦想城项目选址位于双流怡心湖片区，总占地面积8.4平方公里，约11056亩，东侧紧的邻天府新城，以元华路(剑南大道)为界，是城市高端服务功能聚集区域；西侧临规划道路及华府大道，为空港高技术产业功能区；南侧到青栏路，为环境宜人的生态森林公园；北侧至牧华路，为城市生活功能区。其中经营性国有建设用地(包括住宅、商业、医疗、科研、教育)约5639亩。
据悉，万科梦想城主要建设总部基地集群、云创中心、双创公社、国际医院、国际学校、精品酒店、长租公寓、会议中心、文化艺术中心、购物中心等。项目整体定位于构建产（产业）、学（教育）、研（科研）、文（文化）、创（双创）五大体系，结合复合业态，打造以新产业、新业态、新技术、新模式为产业发展主题及功能发展方向的示范性项目。
该项目总投资约700亿元，建成投产后，年产值将达到270亿元，税收达到38亿元。项目建成后，将助力双流怡心湖片区绿色产业发展，实现宜商、宜业、宜居梦想。
▲怡心湖效果图,来源天府新区门户网站
怡心湖项目在利用自身的生态资源及区位优势，发挥毗邻天府新区带来的战略优势，形成以总部经济、研发设计、创新金融为核心，以电子商务、中介商务服务、生产租赁服务为支撑，以商业休闲、科普教育、人才培训、生态居住等为配套的“3+3+N”产业体系结构，形成了六大功能分区。
截止目前，万科方面仍未就该项投资发布相关公告和新闻，其内部人士表示“以政府信息为准”。
但从此前双流县规划管理局发布的《怡心湖控制性详细规划公示公告》显示，怡心湖规划区域内，拥有住宅用地、服务设施用地、居住区综合体、商务用地、学校、公园、地铁等诸多业态，集商住、教育、绿化等多样业态为一体，拥有生态公园360度环绕的控规配置。
▲怡心湖展示中心沙盘,来源天府新区门户网站
▲怡心湖区位图,来源天府新区门户网站
怡心湖整体规划看起来怎么像个7？也太巧了吧！
▲怡心湖规划图,来源天府新区门户网站
公告显示，怡心湖总占地则达到8.4平方公里，东侧紧邻天府新城，以元华路（剑南大道）为界，是城市高端功能聚集区域。
怡心湖整体规划无论位置还是面积与万科梦想城一致。意味着传说中的怡心湖片区将可能由万科统一“打包”打造。
700亿的投资额度对万科而言，相当于成都万科近10年的销售额度，但目前万科与双流签署的仅为项目投资框架协议，参照此前万达投资550亿开发成都万达城的模式，大部分商住用地仍会按招拍挂在未来陆续出让。
此前，万科已在周边开发万科翡翠公园项目，此举700亿大手笔大大加码其在城南的布局。大量品牌开发商涌入，该区域楼面地价已破万。
▲怡心湖周边项目,来源天府新区门户网站
