瑞银集团最新的调查显示，拥有海外房产的中国消费者中，63%买房用于投资，其中约三分之二出租。通过对中国消费者海外置业的购买意向和购买习惯等问题进行调查，分析师金·赖特说：“那些以投资为目的并且空置房产的人可能会把房产看作积累财富和资本增值的手段。”
在海外置业的过程中，租金自然是最为重要的收益来源之一。但是瑞银集团的这份报告显示，近半数的中国消费者买海外房产却了不住，而是选择空置自己的房屋，这其中的原因就在于海外房产的另一大特性——房价涨幅高。不同于政策调控下的中国房市，这些海外置业地的房价在近年来疯涨不断。下面就以日本、美国、泰国为代表，看看这些国家的房价涨幅到底有多高。
01日本
东京、大阪作为亚太地区内前四大前景房地产市场，海外置业环境自然不必多说。其中，东京更是搭乘2020年奥运会优势，连续3年蝉联前景城市宝座。从下图中的数据不难看出，2013年东京申奥成功后在两年之内房价就有了30%的增长。这意味着哪怕不出租，单纯房屋上涨带来的收益已经是一笔“巨款”。
02 美国
作为最受中国人喜爱的置业目的地，近年来美国房价也涨势喜人。根据美国房地产经纪人协会最新季度报告显示，美国大部分房产存在供需不平衡的现象，并影响到了销售进度，2017年第二季度房价仍保持着强劲增长势头。今年第二季度美国独栋住宅房价达到25.56万美元，同比2016年第二季度（24.07万美元）上涨了6.2%，超过去年第三季度（24.13万美元），达到房屋销售中间价格新高。
美国房地产信息网站Zillow高级经济学家们表示“越来越多的美国人想要买房，但是由于库存紧张，买房选择余地有限。预计今后两年美国依然会保持7%的速度增长，之后放缓至6%左右。”因此也无外乎有路选取的美国迈阿密加勒比星岛项目，让你在享受美国房产18%高涨幅的同时，还能收获21%的包租收益。
美国迈阿密 加勒比星岛
