浙江排名第一的特色小镇:隐匿在西湖山水间的金融中心

能够逃离城市喧嚣,又能随时入世厮杀。

图片来源:视觉中国

在杭州这个炎热的盛夏,顶着烈日到访玉皇山南基金小镇的政府参访团、特色小镇学习团源源不断,他们希望能挖掘到建设小镇的诀窍。

浙江的特色小镇建设一直走在全国前列,而在浙江省内,玉皇山南基金小镇在省级特色小镇创建和培育对象考核中排名第一。近期浙江公布的首批省级特色小镇只有两个,玉皇山南基金小镇占据一席。

2015年成立伊始,外界曾质疑玉皇山南基金小镇“野心太大”,杭州的金融行业撑不起这样的野心。

但两年后,玉皇山南基金小镇里的入驻机构数量增长近10倍,管理资产翻了20倍。目前集聚股权投资类、证券期货类、财富管理类机构1667家,资金管理规模突破8750亿元。

一名基金小镇管委会工作人员告诉界面新闻记者,他们一直满负荷工作,一天最多接待了13批访客。

一年多前,在杭州从事金融业14年的罗松,打算开一家新的资产管理公司。摆在他前面的有两种选择,一是入驻钱江新城CBD,进入“高大上”的金融聚集区;二是入驻玉皇山南基金小镇,享受“小而美”的环境。最终,他敲定了后者。

原因之一是,“这里的风水比较好”。

特色小镇在全国范围内如雨后春笋般涌现,许多经验可以互相间直接复制,但地理位置和区位条件却很难复制。

公元1132年,25岁的宋高宗赵构经历了在战火与兵变中颠沛流离的青年时代后,终于初步站稳脚跟,迁都杭州。为了体现对农业生产的重视,他在西湖附近、玉皇山南麓开辟籍田,亲率文武百官到此行“籍礼”,明代将其记载为“八卦田”。尽管在军事上长期积弱,南宋却在农业、轻工业、文化、外贸、金融方面非常繁荣。

今天的玉皇山南基金小镇,紧邻着这块曾被宋朝皇帝用来举行神圣仪式的土地。

“这里曾是中国金融文化和商帮文化的重要起源地和集聚地,除了是南宋皇家挑选的籍田所在地,也是最早的由国家发行的纸币——‘会子’的印制地。”基金小镇工作人员告诉界面新闻记者。

800多年后,皇城幻化为尘土,这块地还依然被杭州视为发展金融业的“风水宝地”。

这里离上海仅有40分钟高铁车程,能承接金融中心的辐射效应;小镇背靠西湖和玉皇山,南望宽阔的钱塘江;更重要的是,浙江民营资本发达,杭州又是电商之都与互联网之城,众多新经济形态正从这里起步,而坐落在西湖景区范围内的玉皇山南基金小镇,在杭州占据了寸土寸金的位置,拥有国内一流的山水人文环境。

为了呼应这片土地的历史记忆,基金小镇中各建筑组团组成了北斗七星的形状,呈现出“七星八卦九宫格”的格局。

文学家莫言到访后曾留下一句话:背靠玉皇,面对钱塘,杭城风水,此地为上。

美国知名基金小镇格林尼治的第一支基金,由华尔街传奇投资家巴顿比格斯创立。他认定距离纽约1小时车程的格林尼治是一个能够逃离城市喧嚣,又能随时入世厮杀的世外桃源。

静谧优美的环境,同样是玉皇山南基金小镇的杀手锏。

小镇周围的森林水系覆盖率达70%,建筑总体为新中式或传统江南民居风格,一步一景,大量运用观景平台和阳光中庭结构,但每座独栋又风格迥然、形态各异。

在澳大利亚待了7年的金融硕士金杰,今年回国后来到了玉皇山南基金小镇内的安丰创投工作。

“这里的工作环境比澳洲还好,不管是来这送快递的小哥,还是拜访公司的客户,都羡慕我们的工作环境,开玩笑说在这工作能多活几年。”金杰说。

金杰是浙江人,去年为了家人他决定回国,本以为回国后要遭遇堵车、挤地铁、空气差等烦恼,结果一切都好得超出预期。

基金小镇处于杭州的“非限行区”,每天早晨一脚油门就能直接把车开到公司门口。随后,金杰可以坐在江南民居风格的独栋别墅里开始一天的工作,窗外湖光山色,鸟叫与蝉鸣不时入耳。

中午,他和同事结伴去食堂吃饭,在叫做“悦善堂”的仿宋建筑里,点上一份实惠的套餐。下班后,他可以去小镇里的健身房锻炼,但他更愿意在小镇的山水之间散散步。

五六年前,如今风景如画的基金小镇其实还是混杂着旧民居、旧厂房、旧仓库的城中村,谈及当年混乱的陶瓷品交易市场一带成了现在的小镇,很多老杭州人都表示难以置信。

杭州上城区效率惊人,筹措30亿元资金保证项目落地,在杭州的城中村改造行动中,上城区都是提前超额完成任务的,随后基金小镇“拔节”生长。

目前,小镇累计吸引国内外高端金融人才逾2000名,其中海归人才200余人。前索罗斯基金经理戴霁昕,芝加哥著名衍生品交易对冲基金经理毛煜春,美国著名量化对冲基金Citadel基金经理王锋,国内领军人物王铁飞、王昌南等都来到了小镇。

2016年4月,罗松的浙江资科资产管理有限公司在基金小镇开张了,整个注册过程花了不到一个月的时间。

“小镇推出‘店小二’服务,在工商、税务这些方面,我确实不需要操心。我们做过一次工商登记变更,向服务中心提交完资料就不用管了,节省了很多精力。小镇的行政服务中心连出入境都可以办理。”罗松说。

让他选择入驻基金小镇的原因还包括——这里风景绝佳,租金却比传统CBD便宜很多,“我们的场地是263平方米,一年的租金大约是30万元,包含物业费,这项成本对于我们来说几乎可以忽略。”

罗松的公司从事股权类资本市场投资,服务科技成果转化。去年,他投资了一个医疗器械项目的天使轮,现在他感觉小镇内的同行集聚效应已经非常明显,可以构成一个完整的金融上下游链条,他打算再过一段时间让自己投资的项目去小镇的路演中心进行展示,吸引其他私募基金同行共同加入。

玉皇山南基金小镇有一个“万亿目标”——到2019年小镇内集聚的资金管理规模超万亿,提供10万个工作岗位。

想要保住榜首位置的玉皇山南基金小镇,未来需要面对越来越多的竞争对手。

据不完全统计,国内目前已规划成立的基金小镇有33个,金融小镇有100多个,多数都有较好的景观条件,落地优惠以及税收优惠政策是标配。在浙江省内,玉皇山南基金小镇还有嘉兴南湖基金小镇、义乌丝路金融小镇、宁波鄞州四明金融小镇和宁波梅山海洋金融小镇等竞争对手。

然而它们的后续发展却各不相同。南湖基金小镇起步时也是浙江省的一颗明星,却被玉皇山南基金小镇后来者居上。在2016年的考核中,玉皇山南基金小镇排名第一,南湖基金小镇却落入“警告小镇”名单,宁波梅山海洋金融小镇则被评为“降格小镇”。可见在这个新兴领域,基金小镇的未来仍有不确定性。

玉皇山南基金小镇方面坦言,他们也会有“危机感”。接下来要做的事情还有很多,小镇想快速拉高自身定位,引入国家级大型产业基金、全国百强私募基金等,力争管理资产规模20亿元以上的机构突破100家,税收贡献1亿元以上的机构不低于5家;此外,玉皇山南基金小镇还在争创全国首个“金融+旅游”4A旅游景区,希望做到产业、旅游双赢。

来源:界面新闻

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