近几年，英国的平均房价已经达到20万英镑，伦敦等中心城市房价更动辄40万英镑以上，如此高的投资额让很多投资者望而却步。有投资英国意向的客户们经常有这样的疑问：难道在英国就没有投资金额较低，收益率也不错的项目？今天有路介绍的养老房产项目就为您解答这个疑惑。
激增的老年人口
截止2015年，英国65岁及以上人口(1400万）首次超过了16岁以下的年轻人口（1150万）。未来20年，85岁以上的人口（也是私人养老院的主要用户群体）的增长率将超106%。目前英国6个人中就有1个人在退休年龄段，到2050年则升至4个人中有一个人达到退休年龄。
短缺的护理床位
激增的老年人口就会有大量的护理需求，然而目前英国的护理床位数量目前正在快速下降。根据奈特·弗兰克的“英国医疗保健发展机会”（2015年发布），如果目前的趋势继续，预计英国床位供应量将从456,400下降到444,700。由于缺乏相关行业投资，行业专家预测截止到2020年，床位会严重短缺。
▲英国养老院床位供不应求
护理需求旺盛
英国的富裕退休人员中65-74岁中超过77％的居民已经偿还了他们的抵押贷款（相比25至34岁的比例仅为26％）。这个年龄组为英国经济贡献了3000亿英镑，其支出增长（4.4％）高于任何其他年龄组。他们有能力并且乐意支付比国家提供的更高的水平的护理服务。
基于以上现状，英国著名的养老房产开发商Care Home集团经过严格的市场分析，在富裕人口集中的地区收购大量的房产，确保每个建筑都有良好的整体结构，将其改造为豪华标准的护理房间。集团的宗旨是为65岁以上可以自费支付护理费的退休人员提供5星级护理设施和服务。此次为您介绍的尚克林养老院就是这样有投资价值的养老房产。
项目特色
英国怀特岛 Shanklin Care Home
项目总价：￥74~149万
租金收益：10%
年均涨幅：2%
首付：10%
产权：125年产权
该养老院位于距伦敦西南140公里怀特岛的尚克林沙滩和市镇之间。怀特岛是英国著名的度假和养老胜地，以茅草屋顶建筑和茶叶店闻名于世，每年吸引超过100万名游客，其中的很多人年龄都大于65岁，他们喜欢这里绵延60多英里的迷人的海岸线和变幻莫测的悬崖峭壁。
▲怀特岛风光
2017年，Care Home集团将该楼盘转变为一个拥有26个床位的养老护理社区。利用自己旗下的的开发团队和经验丰富的商务顾问团队，对其内部进行全新的装修和翻新，重新设计了豪华单人和双人卧室。公寓共分为三层，可容纳60多位客人。卧室阳台直接面向海景和尚克林海滩。美丽的尚克林海滩和养老院之间仅有很短的路程，周围交通便利，方便客人前往岛上众多景点。
现在投资做房东能够享受七折市场价的优惠，最低8.5万英镑即可购置。资金收益方面，开发商提供5年110%回报或10年125%回报。开发商全包出租房屋，房主全年最低可获得约8,540英镑的租赁收入（包含每年2562英镑的返金）。此外，Care Home集团还提供报税师和专业的法律顾问，助您顺利达成交易手续。
咨询热线：400 626 5916 转 39306
