英国脱欧冲击了伦敦的房地产市场，导致伦敦的租房价近四个月连续下跌，这也是自2009年来房地产市场的首个衰退期。
英国最大的租赁保险公司 Home Let的数据显示，在大伦敦地区，7月份新房出租的平均月租金为1564英镑（约合1.35万人民币），与去年相比下降了0.6%。不过，虽然伦敦市的租房价格有所下降，但由于北爱尔兰和苏格兰的房租不断增长，英国整体租房价格上涨了1.1%。
为什么伦敦的房租不断下降？Home Let公司称，这是因为英国脱欧给房地产市场带来了很多不确定因素，特别是难以估量潜在买家的投资能力和新的税收政策对房地产市场的影响。其中，新的税改政策是影响伦敦租房市场的重要因素。
自2016年4月1日起，英国开始上调印花税的征税体系，规定购买第二套住房或出租房的买家，需要在现有的递进式印花税基础上每级多缴付3%的税。例如，购买一套价格为50万英镑的公寓，增收前买家需要缴付1.75万英镑的印花税；但在新印花税政策实施后，买家则需要缴纳3万英镑，整整多了1.25万英镑。
新印花税提高了买家在英国的购房成本。在伦敦，在房屋销售市场疲软和租房市场火爆的同时，受税改政策的影响，大量房主为了避免缴纳增收的印花税纷纷在新政实施前购房进行出租，这就导致租房市场上新增了很多房源。因此，随着出租房供应的不断增加，且供应大于需求，就会导致租户之间的竞争更加激烈，房租就顺势下降。
然而Home Let认为，即使伦敦的房租下降速度有所放缓，但与去年同期（租金上涨6.6%）相比，伦敦租房市场的未来发展依然充满很大的不确定性。而现在，振兴伦敦房地产市场成为推动英国整体市场繁荣的关键。
