出国留学该去哪座城市？这也许是一直困扰着中国留学生的问题。除了教育水平，生活成本、安全程度、地理位置都是需要考虑的因素。近日英国《每日电讯报》发布了“全球最佳留学城市”，考量了大学排名、学生多样性、雇主活动、渴望程度、可负担性等多个指标，结果蒙特利尔以黑马之姿登上了榜首。
不仅是全球最佳留学城市，蒙特利尔还是加拿大第二大城市。今天它仍是加拿大最重要的经济中心之一，航空工业、金融、设计、电影工业等行业尤为发达。蒙特利尔还被认为是世界最佳宜居城市，并被联合国教育、科学及文化组织认定为设计之城。此外，它将自己的未来定位为智慧型创新城市，将吸引大批高科技人才落户，发展潜力巨大！
▲蒙特利尔夜景
作为全球最佳留学城市的蒙特利尔教育自然十分资源丰富，不仅有被誉为“加拿大的哈佛”的麦吉尔大学，更有国际化公立及私立中小学，可供孩子学前到大学的全程优质教育。蒙特利尔所在的魁北克省拥有加拿大最好的移民政策，留学生毕业后无需工作经验即可办理移民。
▲麦吉尔大学
除了教育、医疗、环境这些购房中不得不考量的软因素，蒙特利尔房产另一个著名的投资特色就在于——置业成本低。特别是加拿大的温哥华、多伦多等大城市已经开始对外国人征收外国买家税，税率高达15%。而作为第二大城市的蒙特利尔却特立独行。蒙特利尔市长说该市要做一个“特殊的市场”，否决了征税的提议，并承诺未来四年不加收外国买家税！
免税！
房地产投资过程中除房价外，置业成本主要受两个因素影响：一是利率，二是相关税费。其中利率影响的是还房贷的利息，属于购置成本。而税费增加会不仅会影响购置时的费用，持有阶段的成本也会随之增加。加拿大的外国房产买家中，多以自住为目的，这样就避免不了持有成本。以一栋50万美元的公寓为例，按加拿大的房产税，在温哥华和多伦多的外国买家光税费就要比蒙特利尔多缴纳1500美元。加拿大又是高福利国家，房产持有阶段又会有不少相关税费，这么一比，在温哥华和多伦多“养房成本”又比蒙特利尔高出一块。
也因为免税政策的影响，2017年以来加拿大房地产市场内的中国买家出现了新动向：他们的投资热点不再是老牌移民城市温哥华，而转向了蒙特利尔。全球海外投资者也都接受到了这一投资利好讯号，数据显示2017年头4个月中，蒙特利尔海外买家交易量飙升37%。
YUL蒙特利尔市中心公寓
▲YUL项目区位
YUL配有设施齐全的健身房、高品位的咖啡厅、充足的地下车位、高水准的24小时保安和礼宾服务。作为蒙特利尔唯一拥有专属花园的市中心公寓，它不仅拥有超过2万3千平方尺的花园面积，还有可以俯瞰蒙特利尔全景的38层顶楼高档奢华的天空会所。而如此优质的国际都市中心项目只有253万人民币的低总价，还有免税政策的激励，成为全球资产配置弄潮儿的机会不容你错过。
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