作者：头条号-商界对话
在2017年博鳌房地产论坛上，业内一众专家和企业高层就房企跨界和去地产化展开了激烈的思想交锋。
星河湾集团副总裁谭伟江认为，在变化的市场上，房企要更好的存活会存在不同方向的探索，不能简单以“跨界”或“去地产化”概括中国房地产企业的未来发展。“适应新的环境与竞争，变和不变是一种相对论，更需要找到平衡点。”
“对星河湾来说，不变的是对品质的要求，这个准则和理念坚持了20多年。变化的是对品质的多维定义和升级。比如过去，市场对品质的理解，主要是对硬件的要求，包括建筑和装修用料。随着居住需求侧的需求多样、多元，除了硬件品质，还要求多维、丰富和饱满的品质生活方式。”谭伟江介绍，星河湾在2015年就牵手暨南大学成立星河湾生活学院，致力于研究高净值人群对生活的理解和对生活方式的需求。“星河湾正是因为注意到软文化的重要性，方和暨南大学进行了关于生活方式发展的开创性学术研究。这是星河湾的一种战略表现，专业的调查和严谨的学术研究将为星河湾创新产品、升级服务提供重要的依据和参考。”
“政府不断地在强调，房子要回归居住属性，品质越高的房子，越有居住价值，这也印证了星河湾的坚持是正确的。”谭伟江补充说，星河湾除了坚持做品质住宅，也围绕主业配套涉足了教育、酒店以及物业的相关领域，“核心的还是对品质生活的经营，回归产业本质、回归产品本质是大势所趋。”
关于区域布局，谭伟江透露，星河湾近期正在加码布局粤港澳大湾区的重点区域汕尾。“汕尾不仅有粤港澳大湾区的重点规划，而且还有多条轨道交通连接广州和深圳，未来不可限量。”
和其它房企的发展方式不同，谭伟江表示，星河湾不会盲目扩张，但只要城市的经济向前，就一定会有改善以及高端住宅的市场需求，因此，星河湾计划进入的城市还有很多。
