多伦多住房平均售价下降明显 7月成交数量创新低更引买家恐慌

多伦多七月份的房屋销售额创新低,曾经的繁荣景象已不复存在,分析指出这或与买房者的心理因素有关。

周坤 2017/08/12 20:00 | 评论(0)A+
来源:界面新闻

图片来源:视觉中国

在大多伦多地区,七月份的各类房屋销售额与去年同期相比下降了40.4%,这意味着四月份房地产市场热度达到巅峰后已开始降温。

多伦多地产商会(The Toronto Real Estate Board,简称TREB)的数据显示,虽然房地产销售额正不断下滑,潜在买家也处于观望状态,但新增住房数量却上涨了5.1%,这意味着现在的房屋总量比去年增加了65%。

多伦多地产商会主席蒂姆(Tim Syrianos)说道:“ 7月份房屋销售额的下降与买家的心理因素有很大关系,因为他们都躲在一旁观望房地产价格的走势。”不过,地产商拒绝对外公布房价的中间价格,只公布了他们专属的房价指数和平均住房价格。

多伦多的房价自今年四月份开始上涨。那时的房地产市场前景乐观,房价与去年同期相比增长了30%,大多伦多地区的平均销售价格高达920,761美元。另外,安大略省政府在4月20日公布了"公平住房计划",包含了有关住房问题的一系列相关措施,其中一项是向国外投机者征收15%的税收,旨在打压大多伦多和周边地区的房价泡沫现象。加拿大银行也提醒买家要规避买房风险,以免遭受损失。

在五月到七月这三个月里,房地产市场的平均销售额下跌了19%,低至746,218美元。对此,多伦多地产商会的首席执行官约翰. 蒂米凯莱说道:“夏季迅速增长的住房销售总额并不能代表整个房地产市场呈现乐观态势。一般情况下,在五一前后住房成交价格有所上涨,因为那时卖家开始积极推销房源,有更多的买家开始购房。”他又补充道:“等度过了现在的不景气之后,我们必须要更加重视政府推出的‘公平住房计划’和高额借贷成本对房地产市场的影响。”

来自多伦多的一名评论员说道:“现在的房地产市场陷入停滞,有很多悲观的卖家甚至将住房以更低的价格进行出售。面对这种情况,许多银行家、抵押贷款经纪人和房地长经纪人都认为,如果到秋季依旧没有更多的买家购房,房价将彻底崩塌。”

虽然住房基准价格从四月份开始下跌,但与去年同期相比仍有18%的增长。面对萧条的房地产市场,政府和加拿大央行都希望可以采取一些措施来缓解房地产价格泡沫现状,但最终的目的是希望把对加拿大经济和银行造成的损失降到最低。

新闻报料

商务合作

更多专业报道,请点击下载“界面新闻”APP

分享 评论 (0)
推荐阅读