在国内，你一定听过烂尾楼，虚假房源，也一定听过开发商跑路的事情。近期在国内还有“以房养老”的骗局。在国外买房的时候，由于信息混杂很难辨识，就要更加细心甄别是否进入陷阱，避免信息不对称情况造成的损失。或是因为投资、或是度假、或是移民，现在很多国内高净值人群都喜欢在海外置业。所以，有路海外帮你整理的以下注意事项是必须了解的。
区位选择需谨慎
很多开发商可能会宣传某个地区的房子特别便宜，以后会成为经济中心之类的话。这些都需要仔细辨别真假。所以，通常最安全的选择就是那些被市场证明过的主流地区，比如纽约、迈阿密、曼谷、迪拜等等这些大城市。如果是按揭贷款买房，最好要注意租房市场如何。所以，对自己海外置业的定位和预期要有一定的认知。
房产是否有升值空间
购买海外房产，除了满足自己的住房、教育或者移民这些基本需求外，大部分人还会关注房产的保值和增值问题。如果期待房产有增值的趋势，可以从这几个方面来看：是否有重大交通设施如高铁的建设计划：未来几年是否有重大活动如世博会、奥运会；近几年该地区的经济发展形势；重要权威机构的预测等方面。像是迪拜世博会、东京奥运会等重要活动都为当地房产注入了新的活力。
税费因素不容忽视
每个国家的税收规则都不相同，所以在购买之前要提前了解一些置业所在国的政策。你可能需要支付印花税或者增值税之类的费用。在英国，如果你从房产那里得到了租金，你可能需要向英国税务局报税。所以，在投资海外房产之前，咨询专业人士十分有必要。比如美国的房产经纪人制度，就在一定程度上解决了买房者因为信息不对称造成的税费损失。
买房出租规则搞清楚
在国外买房后，如果有意在不住的时候出租，那么你必须提前了解清楚当地是否允许你这么做。相关法律在不同地区会有所不同，所以在确定你的投资意向之后，需要了解一下当地的租房政策。比如在美出租房产，就要了解如何报税以及申请退税。首先投资人需要通过居住测试来区分自己算是非居民外籍人士还是美国居民，从而知道自己需要遵守哪套规则。很多人在投资过程中就忽略了这一点，从而“违规”支付高额费用。
查看项目的开发状况
如果你投资的房产是新的在建项目，施工还没有完成，你就需要了解一下开发商的规划或者现在的开发进度。如果一点进度都没有的话，就需要小心了。在没有完全了解开发商资质的情况下，不要自己直接给开发商汇款。如果追求房产的安全保险，二手房可能是一个不错的选择。以日本市场为例，它的二手房以更为便宜的价格、更为优越的地理位置，以及高质量的房屋建造水平，让你买得安心、住得放心。
读懂这五点，你一定认同海外置业选择靠谱平台十分重要。有路作为中国领先的海外资产配置平台，对开发商资质审核、房源质量要求得都十分严格。不仅如此，有路还创新性地研发出了全球不动产投资数据系统，实现了用户从单向获取信息到自主决策的改变，打通了全球投资数据不对称的困局，与“在线不动产交易、在线金融服务、在线不动产托管”形成一体化的服务流程体系。帮你读懂以上五点，轻松购房！
