嘉定新城作为嘉定区的政治、经济、文化中心，发展长期被寄予厚望。尤其是随着“上海2040”的规划出炉，其发展再次成为人们关注的中心。
城市副中心规划利好 助力地区再上新台阶
纵观嘉定新城的定位，不难发现其一直立足高地。尤其是去年《上海市城市总体规划2016-2040》公布，嘉定新城荣升为“城市副中心”，而不再仅仅是“新城”。未来嘉定新城同虹桥商务区、莘庄这些地带一样，享受更多配套和政策服务。
而“2040规划”重重利好，仅仅只是嘉定新城腾飞的一小部分，十三五规划还指出，嘉定新城还将建设成为协同嘉昆太区域、对接上海市中心的综合性功能城区。与此同时，区域还将以上海都市圈西北翼城市为目标，这意味着政策资源将源源不断向嘉定新城倾斜。
“嘉定新城开发是郊区新城开发最好的地区，就跟松江新城一样规划比较整齐。”优淘城总裁薛建雄表示，嘉定新城新房成交量提升，与区域整体布局并非无关。易居研究院智库研究中心研究总监严跃进也赞同认为，嘉定新城是目前上海最成功的一个新城。
在专家一致认可声中，除却政策外，嘉定新城还因其本身完善的配套设施赢得各方青睐。具体来看，区域内不仅有轨交11号线、13号线直达市中心，还有京沪高铁、沪宁城际铁路以及嘉闵高架、沪翔高速等相互贯穿，交通网络十分便捷。
合富辉煌上海公司策划总监黄欣伟表示，作为徐汇的延伸段，11号线对于区域发展起到了决定性作用。“嘉定新城往返上海徐家汇CBD上班，11号线起到了至关重要连接。”
此外，在区域配套走向成熟的同时，嘉定新城还迎来另一大利好。预计于2018年10月1日，万达嘉定新城区将迎来开业。作为中国商业地产品牌的佼佼者，万达商业的选址，直接肯定了嘉定新城发展的无限潜力。
与此同时，在推动嘉定新城建设上，未来除了中信泰富万达广场，还将有印象城、明发商业广场、西云楼等商圈也将悉数亮相。“发展不可小觑。”有专家如是认为。
在规划中，乐居还注意到，未来5年，嘉定新城还将积极完善各项公共配套设施。其中，上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期、中医医院，远香湖文化休闲区等社会项目也将逐步推进。
“现在来看的话，嘉定新城的一些产业定位，相对来说还是比较高端的。”中原地产市场分析师卢文曦说道。
区域房地产价值潜力无限 新房成交量稳居全市前茅
作为上海市城市总体规划中重点发展新城之一，嘉定新城本身也不负使命，近年来，新房成交总量居高不下，一直是嘉定区第一大成交板块。
中原地产数据显示，自2014年开始，嘉定新城新建商品住宅成交总面积就一直稳定在嘉定区域板块成交第一名，虽然2016年有小幅波动，但是整体偏差幅度并不大。即使是在一片冷淡中，今年1—7月还是取得了不错的成绩，位于全市各大板块前茅。同时，嘉定新城也是今年1-6月份上海新房成交的第三大地区。
区域价值不断提升，在房价上的表现也格外明显。数据还显示，嘉定新城新房成交均价从2014年的1.83万元/平方米，上涨至当前的3.88万元/平方米。在四年不到的时间里，地区新房成交价已经足足翻了1翻。
在价值被看好声中，早有龙头房企抢注沙滩，将目光瞄准了该区域。保利置业作为早早在进驻嘉定新城的巨头，在2006年就设定了“十年计划”，提出“植根嘉定”的战略，全面参与嘉定新城的住宅开发和城市建设。不完全统计，保利置业已在嘉定新城取得超过10个地块，土地总储备量逾百万方，总投资额已破百亿。据了解，旗下的保利天琴语就是重点打造项目。
为何保利置业重兵排布嘉定新城，黄欣伟认为，目前整个片区的发展环境优良，保利集团的集中拿地，也是看中了上海繁华都市下，难得的清澈环境。另外，嘉定新城位于中外环，地理位置突出，这些选项都给区域加分不少。
关于嘉定新城的房地产市场，严跃进还补充说到，此类新城的**充分体现了一点，即板块在聚集和导入各类人口中，体现着城市建设智慧，并且此类区域未来还将迎来更多发展机遇。
