产业服务能力作为华夏幸福产业新城业务发展能力中的核心竞争力被广为流传，但外界对其具体如何做产业服务却知之不多。7月20日，华夏幸福执行总裁赵威接收界面采访，揭开了这个谜底。
产业发展团队和八大产业服务体系是这个谜底的两个关键词。赵威称，这两个关键词的有机结合构成了华夏幸福产业发展的核心能力。
华夏幸福目前拥有全球最大的约3600人的产业发展团队。其中，以华夏幸福产业发展集团为主，还融合了太库科技、火炬孵化、伙伴地产以及康威国际等合作伙伴形成有效能力互补。团队聚焦高端装备、电子信息、新能源汽车、航空航天等十大行业，依据各个行业每年的产能和固定资产投入的体量，每个团队的人数会有所变化。“团队的组建需要与行业规模和机会进行匹配，有的行业虽然市场份额千亿级，但是如果我们介入的机会少，团队人员相对也会少。”赵威称。
团队实力固然重要，但赵威认为华夏幸福产业服务发展最根本的原因在于八大产业服务体系，即产业研究、全球招商、选址服务、行业圈层、资本驱动、产业载体、一揽子政策和全程服务，这实际上也是华夏幸福产业服务的方法论。
产业研究指通过宏观大势研究、中观产业研究和微观企业研究三个层面层层分解，最终实现精准招商。其中，宏观层面解决在哪些区域、哪些产业方向上发力，中观层面解决产业重复率问题，微观层面描述企业特征和区域。
全球招商指华夏幸福在项目集中区域设置办公室招商的行为。据了解，其在德国、台湾、韩国、日本、美国5个国家和地区设立招商办公室，建立全球招商对接机制。
需要指出的是，与业内的选址服务、行业圈层、产业载体不同，华夏幸福的选址除了给企业提供规划要点、基础配套等红线图外，还包括更多的细节支持，最终给企业提供一揽子综合投资选址解决方案。在行业圈层方面，不同于常见的行政营销，华夏幸福主要针对行业进行专业营销。在产业载体方面，不同于普通的代建服务，华夏幸福在建立行业标准产品、专业定制产品和企业工程管理服务三个方面进行发力。
资本驱动方面，华夏幸福联动金融资源，建成从天使、孵化、加速到并购、上市的全价值链、多层次的产业投资体系，为企业提供全生命周期的金融服务，实现资本驱动助力区域产业升级。一揽子政策方面，通过提供多层次、多样化的产业扶持政策，全面帮助企业解决手续、落地、申请等一系列事宜。全程服务方面，对企业提供运营层面的会计审计、法律援助、生活服务等。
据赵威介绍，华夏幸福八大产业服务体系仍然在持续地优化、提升和推动中。但是，其已经发挥出的作用却不容小觑。华夏幸福最新数据显示，今年上半年产业新城园区结算收入153.84亿元，同比增长54.91%。这几乎与去年全年园区收入持平，2016年全年产业园区业务实现收入为172.9亿元。
7月21日，在克而瑞颁布的2017年中国产业园区运营商30强榜单中，华夏幸福继2016年排行第一后再次拔得行业头筹。
