好莱坞不仅是全球时尚的发源地，也是全球娱乐产业的中心，引领并代表着全球时尚的最高水平。好莱坞作为洛杉矶的地标性区域，时尚与科技融合发展，自然而不造作，一直被全球各地争相模仿。来到洛杉矶，不到好莱坞转一转，就和来到北京不去长城一样可惜。
好莱坞标志
好莱坞的名流巨贾、女神明星都住在哪儿呢？比弗利山庄是他们的最佳选择。比弗利山庄洛杉矶境内著名的“城中城”，有民选市长、警察局和消防部门等职能部门，也是好莱坞明星和洛杉矶富豪们居住的地方，到了这里就像进入人间仙境一般。 有“全世界最尊贵住宅区”称号，每年吸引无数来自世界各地的观光客，好奇地在大街小巷探索。
比弗利山庄
但是要和奥斯卡明星们做邻居，门槛想必不低！2016年的数据统计，比弗利山庄房屋售价中位数已经超过350万美元。项目虽然诱人，但是大量的资金需求让很多投资者望而却步。
有没有低门槛投资洛杉矶住宅市场的方式呢？
答案就是房地产信托基金（REITs），除了保本、收益高之外，房地产信托基金的另一大优势就在于门槛低。购买甚至开发一种物业或者多种类型地产的资金量是巨大的，而REITs是众多投资人共同投资持有物业，所以分配到每个投资人的份额可以降低到很低的门槛。
投资低门槛带来的好处有两点。对于有经验的资深海外投资者而言，它可以帮助他们灵活地进行海外资产配置，使用较少的资金量申购美国房地产基金，就可以达到对冲风险、灵活寻找全球投资机会等多重优势。
而对于中小投资者或者对海外投资领域感兴趣的人士，低门槛的REITs更是一种优异选择。通过资金的“集合”，美国房地产基金为中小投资者提供投资于利润丰厚的房地产业的机会，而专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险，投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的资金变现性。
美国洛杉矶市中心Small Lots投资项目
起投金额：5万美元
预期年化收益：13%
投资期限：18个月
不只是投资门槛低具有价格优势，相比传统的公寓项目，Small Lots不存在需要定期维护的公共区域，因此不需要给业主协会缴纳管理费，可以每月节省$250到$750左右的管理费用。而洛杉矶市中心的Smll Lots更是有自己独到的优势。
洛杉矶是加利福尼亚州最繁荣的住宅房地产市场之一，2016年，洛杉矶房地产市场保持持续增长，房价中位数上涨至$458,900，是美国的房价中位数$215,767的两倍以上。洛杉矶的经济增长和失业率下降速度都快于美国整体水平，支撑洛杉矶房地产市场的快速发展。
洛杉矶人口饱和率
由于洛杉矶市近20多年饱和率居高不下以及城市中心地区的房屋短缺问题日渐严重，市政府土地利用不足，市政府终于在2006年颁布“小地块分割开发管理条例”。此条例允许并鼓励开发商在市区的公寓住宅用地、商业用地上开发高密度独立住宅。通过减少对独栋住宅建筑面积、建筑退界等要求，使市区的土地和得到充分利用。
除了5万美元的超低准入门槛，有路精选的洛杉矶市中心Small Lots投资项目更具如下四大优势。其一，项目位于核心区域，毗邻比佛利山庄，供不应求。其二，洛杉矶的人口饱和率升高，促使政府颁布法案，成为项目建设的政策基础。其三，项目各证照齐全，开发批文、建设款项已拿到，退出确定性高。其四，本项目投资周期只需18个月，期限短、利润率高。
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