海岛开发有多难 投资要避开哪些“坑”?

必须要重视目的地国家的法律,以及不能小看当地人员管理的难度。

图片来源:视觉中国

目前,中国的人均GDP已经超过8000美元,按照世界旅游组织(WT0)的分析,中国的游客将会逐渐从观光游、休闲转向度假游。

根据携程和中国旅游研究院发布的报告。2016年,中国出境游人次超过1.2亿,海岛游占出境游总人数的30%。从订单数量来看,人气最高的海岛包括:普吉岛、巴厘岛、济州岛、冲绳、长滩岛、马尔代夫、沙巴、芽庄、塞班岛、斯里兰卡。

目前,全世界有大概70多个比较著名的目的地,主要是集中在热带和亚热带,比如地中海、加勒比海以及中国游客经常去的东南亚地区。

在复星集团全球合伙人、副总裁钱建农看来,目前的海岛旅游主要有5种驱动模式。

第一种是高端度假,主要代表是马尔代夫和希腊的圣托里尼;第二种是以牙买加和开曼群岛为代表的邮轮港口;第三种是以新加坡和济州为代表,拥有浓厚商业娱乐氛围的地方;第四种是像帕劳和大堡礁这种有优美自然风光的海岛;最后一种是拥有深厚民俗文化、风土人情的地方,比如台湾和巴厘岛。

“海岛旅游越来越多样化,更休闲,更适合中高端的人士,他们追求的不是简单地拍照留影,品尝一下当地的餐饮美食,然后就结束了。更多的家庭希望每年有一个真正能够休闲、放松身心的度假时间。”钱建农在浙江舟山的一个海岛峰会上表示。

但是,海岛开发并不是一件容易的事,最大的制约是基础设施建设,尤其是交通。一般来说,选择去海岛度假的人都是收入较高的群体,如果不能直飞目的地,而是需要中转,甚至是通过多种交通工具才能到达时,他们的热情会大打折扣。

“之前去毛里求斯都要经过香港转机,现在上海可以直飞,时间距离缩短了。美娜多(印度尼西亚一处海岛)为什么之前没有火起来,因为没有直飞的航班,加起来要17个小时,大家没有去的兴趣了,周期太长。这是对海岛旅游开发最重要的条件。”途牛邮轮事业部总经理刘建斌在大会上说。

但是,建设一座机场、开通直飞的航线绝对不意味着海岛开发大功告成。

“海岛的建设本身是一件很有挑战的事情,岛上的建设取决于与陆地的距离,离岸一个小时的岛屿建设成本比陆地高出2到3倍,因为大型的设备需要通过船只送上去,所以整体的投资非常大。”Club Med度假村管理集团大中华区开发建设副总裁吴敏表示。

复星集团在2010年开始入股Club Med,2015年对其完成私有化。

“运营也是很大的挑战,海岛的私密性决定了抵达性相对陆地上很多地方要差,还会遇到台风,上不了岛,或者是离不开,或者遇到大浪走不了,需要有应急措施,还比如,客人突然生病了怎么办等等,需要有有应对紧急情况的备案,所以需要有很专业的人来运营。”吴敏说。

除了像Clud Med这种度假村集团,对于那些组织中国人前往目的地并且提供旅游产品的平台来说,海岛游也有潜在的“坑”。

“出发地的坑很大,把这么多游客带出国首先要包机,海岛和一般的城市目的地不一样,大家去过新加坡,有很多航班过去,去一些小海岛基本上要包机,如果座位卖不掉只能低价卖。”专门做海岛游的趣旅网CEO栾杰表示。

栾杰还表示,如果一家中国公司想要在国外进行运营,必须要重视目的地的法律,因为有些地方的法律不允许外国人在当地从事旅游业。

“比如按照斯里兰卡的法律,外国公司不能控股,只能占40%的股份。这样会影响中国的投资机构和投资者的激情,所以也不敢做一些大的动作,法律风险比较大。”栾杰表示。

“人员管理方面也是很大的问题,目的地的系统、软件也都跟不上步伐,而且海岛国家的人相对比较懒散,中国人和当地人融合有很大难度,你必须找一个当地的人帮你管人,不然的话很难。所以大家对文化、制度以及生活习惯方面,都需要慎重。”栾杰告诉界面新闻记者。

来源:界面新闻

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