佳兆业要奋起直追，必须开启爆买模式。
7月12日早间，佳兆业（01638.HK）发布公告称，公司将以1.1亿美元（约合人民币7.5亿元）收购纽交所上市公司南太地产有限公司（Nam Tai Property Inc）约650.4万股，其中16万股有待卖方行使购股权，这些股份占购股权行使后公司总股份的17.7%。
上述股份卖家为顾明均、曹瑞仙夫妇，顾为南太地产的创始人、董事会主席，目前是南太地产的第二大股东。2013年之前，南太地产的名字为“南太电子”，在深圳宝安、光明新区拥有大型厂房，主要生产手机屏幕等电子类产品，顾因此也有“电子大王”的称号。
在7月11日签订收购协议之后，佳兆业已付给顾明均1000万元订金，交易将在一个月内达成。纽交所信息显示，目前南太地产股价为8.2美元/股，以收购价测算，佳兆业每股收购价高达17美元，溢价率高达107%。
佳兆业是潮汕商人郭英成及其兄弟创办，曾在2014年底遭遇政府“锁盘”风波，郭一度想要将公司出售给融创集团，但最终反悔回归，并主导佳兆业债务重组，于年初在港交所复牌，公司回归正常化。
佳兆业给出高价入股南太地产，意在南太位于深圳的土地资产。公告显示，南太地产在深圳广东宝安区、光明新区拥有三宗土地，其中宝安区两宗相连地块位于南太路、广深公路交界处，占地面积约为5.3万平方米；另一宗位于光明新区光明大道与东长路交界处，占地面积高达10.4万平方米。
从一家电子公司转型为房地产开发公司，南太地产在深圳的项目推进良好，光明新区的土地平整工作都已完成，随时可以开工建设。
南太地产的年度报告显示，光明新区项目被命名为Inno Park（云创谷），宝安区项目则名为Inno City（云创城），未来都将发展成为产业研发园区对外出租。收购公告中，佳兆业声称相信南太地产未来将有丰厚的租金收入，为股东带来回报。
这笔收购并不是一宗表面上看起来的“财务投资”。在收购公告中，佳兆业特别强调未来将与卖方协商，委任佳兆业人士进入南太地产董事会，并取得董事会及股东大会的批准。
一位从事地产大宗交易的人士告诉界面新闻，对于这样一家从电子公司转型的房地产公司而言，需要一家成熟的地产公司来进行开发与品牌背书，“佳兆业入股肯定不止财务投资，未来合作的空间还有很大。”
南太地产的年报显示，其第一大股东为自然人Peter R. Kellogg及其旗下的“I.A.T再保险集团有限公司”，目前持股19.1%。很显然，这是一家像“宝万之争”中姚振华一样的投资人，并不会真正来到中国参与地产开发。
值得关注且有意思的是，现年72岁的顾明均此次股权转让之后，将彻底退出南太地产，作为1980年代第一批从香港北上设立工厂的港商而言，顾明均怎么也想不到的是，最终赚到大钱的是解散工厂后卖出土地资产。
南太地产的前身南太电子于2003年在美国纽交所上市，次年分拆南太电子在香港上市，2009年香港南太成功私有化，2013年南太退出电子产业转型搞房地产开发，在曾经最辉煌的年月，南太电子的税后利润也仅仅是几千万美元而已。
而当2013年顾明均准备解散工厂的时候，他发现公司拥有的厂房地块已升值数十倍。彼时他接受香港媒体采访时表示，宝安固戍地块在1980年代末买入，约3000万元到4000万元，彼时值20多亿元，而光明新区的地块也值10多亿元（总共值35亿元）。
如今在经历过去两年时间的深圳房价飙升，这笔账又得重新算过，去年龙光地产在光明新区拿下一宗15万平方米的商住用地耗资高达140亿元，折价粗略估算，南太地产共计15.7万平方米的产业研发土地价值应该也将接近80亿元。
佳兆业除了入股南太地产后，仍然在全国加强布局，在土地与并购市场爆买，但对于顾明均一样的港商而言，则是爆卖赚得退休钱，对于后者是“游戏”的结束，对于前者则必须要继续这场“游戏”。
