7月3日，中国恒大（HK.3333）发布销售简报，6月实现销售额611.2亿，位居行业首位，同比增95%，环比增60%；6月销售面积605.4万平方米，同比增44%，环比增63%。
整个上半年，恒大总计销售面积2475.1万平方米，位列行业头名，同比增49%；1-6月累计实现销售额达2440.9亿，同比增72%，完成4500亿年度目标的54%。
行业人士认为，近年来超大型房企竞争愈发激烈，年初恒大提出由“规模型”向“规模+效益型”转变，公司在销售高增长的同时多举措推动利润率提升，今年有望实现销售与利润双双大涨，进一步扩大领先优势。
权益销售居行业榜首
公告显示，今年前6月恒大累计实现销售额2441亿，同比增72%，已完成4500亿年度目标的54.4%。以合约销售额计算，恒大位居行业前三，略低于碧桂园与万科。但据克而瑞最新发布的2017年1-6月权益销售榜单显示,恒大以2291.6亿位居行业第一，分别较碧桂园、万科高240亿、327亿。
“随着土地成本的不断上升，房企合作开发比例不断提高，销售权益呈现下降趋势，合约销售额难以真实反映房企销售情况”，克而瑞研究中心分析师朱一鸣认为，与之相对，权益销售额越高反映房企实际销售越强，回笼的资金越多，能更真实反映房企的资金运用和战略把控水平。
克而瑞研究报告显示，6月29个重点城市商品房成交面积同比大降30%，市场降温明显，万科、碧桂园等一线房企6月销售均出现环比回落。恒大销售实现逆市大涨，显示其下半年销售增速将更加迅猛。
“恒大上半年新开盘项目共79个，单单6月新开盘就达到32个，是公司销售大涨的重要原因”，一位房地产分析师向记者表示，随着下半年公司推货量进一步提升，预计新开盘将达223个，大量优质项目入市将推动恒大下半年销售持续高增长，预计今年将超额完成4500亿销售目标，全年销售将冲击5000亿。
提前赎回全部永续债
公告还显示，截止至6月底，恒大已完成全部永续债的赎回。今年年初，恒大宣布将在年底前赎回三分之二永续债，其已提前超额完成目标。
分析人士指出，恒大业绩连年稳健增长，却一直仍因偏高的永续债规模为外界诟病。如今恒大仅用半年，就提前赎回全部永续债，不仅能极大优化债务结构，还将大幅减少利息支出，释放超百亿股东利润。
今年以来，恒大还通过引入战略投资、发行低息长期美元债等措施不断优化资本结构。
今年，恒大引入两批共计700亿战略投资，目前已全部到账。以恒大2016年年报数据测算，引战完成后，恒大净资产将大幅增厚，净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。
今年6月，恒大成功发行38亿美元债券，加上要约交换债券28.24亿美元，合计发债66.24亿美元，利率最低6.25%，期限最长8年。分析认为，此次发债规模大、利率低、期限长，将极大改善恒大债务结构。
